Земельный налог город саратов

Земельный налог 2019

Земельный налог город саратов

Земельный налог — это местный сбор. Его правовые основы заложены в статье 31 Налогового кодекса РФ, но он должен быть введен на конкретной территории — нормативными актами муниципальных образований, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — законами этих городов федерального значения.

На местном уровне устанавливаются ставки земельного налога, порядок и сроки его уплаты, льготы. Если они не установлены соответствующим документом, применяются ставки, порядок, сроки уплаты и льготы, установленные федеральным законодательством.

Налогоплательщики

Налогоплательщики земельного налога — это организации и физические лица, имеющие земельные участки:

  • на праве собственности;
  • на праве постоянного (бессрочного) пользования;
  • на праве пожизненного наследуемого владения.

Не являются плательщиками земельного налога организации и физические лица за земельные участки на праве безвозмездного срочного пользования или переданные им по договору аренды.

Организации и физические лица, у которых есть только не признаваемые объектами обложения земельным налогом участки (перечисленные в ст. 389 НК РФ), не являются плательщиками данного налога.

Если земельные участки входят в имущество ПИФ (паевого инвестиционного фонда), то земельный налог по ним уплачивает управляющая компания (за счет имущества, составляющего данный фонд).

Объекты налогообложения земельным налогом

Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах территории муниципального образования или городов федерального значения, если на этой территории земельный налог введен нормативным актом.

Какие земельные участки не облагаются налогом?

Согласно статье 389 НК РФ это земельные участки:

  • изъятые из оборота в соответствии с законодательством РФ;
  • ограниченные в обороте, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов РФ, историко-культурными заповедниками, объектами археологического и всемирного наследия;
  • из состава земель лесного фонда;
  • занятые находящимися в госсобственности водными объектами в составе водного фонда;
  • входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

Налоговая база

База по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Налоговая база по земельному участку, образованному в течение налогового периода, определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки участка на кадастровый учет.

Если в течение календарного года кадастровая стоимость участка изменяется, то это изменение не учитывается, и сумма налога не изменяется. Есть только два исключения — если изменение является исправлением технической ошибки, допущенной Росреестром, и если стоимость изменена по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда.

Налоговая база определяется отдельно по каждому земельному участку и по каждой доле в праве общей собственности на земельный участок с учетом категории налогоплательщиков и конкретных налоговых ставок.

Организации-плательщики земельного налога определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного кадастра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.

Для определения налоговой базы по земельному налогу налогоплательщики прежде всего обязаны установить, являются ли данные земельные участки объектом налогообложения. Напомним, что по ст.

389 НК РФ указанным объектом признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог.

Не признаются объектом налогообложения земельные участки, перечень которых приведен в п. 2 ст. 389 НК РФ.

Если земельные участки признаются объектом налогообложения, то их кадастровая стоимость определяется в соответствии с п. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ.

Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, кроме случаев, указанных п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ.

Государственная кадастровая оценка земель проводится согласно законодательству РФ об оценочной деятельности.

Обратите внимание! С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», согласно статье 24 которого установлен переходный период для него с 1 января 2017 до 1 января 2020 года.

В этот период государственная кадастровая оценка может проводиться в соответствии как с Законом N 237-ФЗ, так и с Законом N 135-ФЗ с учетом особенностей, предусмотренных Федеральными законами.

Решение о дате перехода к осуществлению государственной кадастровой оценки, по новому закону, принимается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ.

При этом указанные органы вправе принять решение о выборе вида объектов недвижимости, категории земель, государственная кадастровая оценка которых в переходный период проводится в соответствии с Законом N 237-ФЗ. Если государственная кадастровая оценка начата до 1 января 2017 года, то она проводится в соответствии с Законом N 135-ФЗ и должна быть завершена до 1 января 2020 года (п. 5 ст. 24 Закона N 237-ФЗ).

Для всех физических лиц — налогоплательщиков налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, полученных из Росреестра. Они получают уведомления из налоговой, на основании которого и уплачивают налог. ИП (индивидуальные предприниматели) также уплачивают налог на основании уведомлений из налоговых органов.

Когда налоговая база может быть уменьшена?

Налоговая база по земельному налогу уменьшается на сумму 10000 руб.

на одного налогоплательщика следующих категорий:

  • Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы;
  • инвалиды I и II групп;
  • инвалиды с детства;
  • ветераны и инвалиды ВОВ, а также ветераны и инвалиды боевых действий;
  • физические лица, подвергшиеся воздействию радиации на Чернобыльской АЭС, объединении «Маяк», на р. Теча, на Семипалатинском полигоне;
  • физические лица, принимавшие участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, в ликвидации аварий (п. 5 статьи 391 НК РФ);
  • физические лица, получившие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, связанных с ядерными установками, включая оружие и космическую технику.

Чтобы уменьшить налоговую базу, необходимо подтвердить свое право на этот вычет, предоставив подтверждающие документы в налоговые органы по месту нахождения земельных участков не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Если налоговая база до уменьшения ее по одному из перечисленных выше показателей была меньше 10 000 рублей, то после применения права на ее уменьшение, она принимается равной нулю.

Обратите внимание!

Источник: https://ppt.ru/nalogi/zemelniy

Земельный налог ударил по карману сельчан

Земельный налог город саратов
31/07/2015 14:27 Налоговые уведомления об уплате земельного налога, которые получили жители области в июне-июле, повергли многих в шок. Цифры в платежках выросли в разы.

Руководители муниципальных образований опасаются, что и так нищие бюджеты могут совсем остаться пустыми, поскольку основные поступления в казну МО идут как раз за счет земельного налога. Большие платежи вынудят сельчан отказаться от земельных наделов. Налоговый рост оказался неравномерным по региону.

Меньше всего налоговый пресс ощутили на себе жители Заволжья. Например, в Озинском районе суммы в счетах выросли не так ощутимо, как в правобережных районах.

«В среднем размер платежа увеличился с 200 до 600 рублей, — говорит Рашидя Бекбулатова, глава Сланцерудниковского МО Озинского района.

– Старый шахтерский поселок начинает понемногу оживать. В этом году четыре владельца личных подсобных хозяйств оформили в собственность свои наделы. Многие сельчане, несмотря на то, что у нас засушливый район, активно занимаются огородничеством, выращивают скотину на продажу».

А вот балашовцы возмущены драконовским налогом на землю. Если брать в среднем по району, то цифры повысились в шесть раз. В пригородах Балашова сотка земли – самая дорогая, меньше расценки на землю в отдаленных селах.

По словам Татьяны Саврасовой, председателя комитета по управлению имуществом Балашовского района, в Большемеликском МО произошло повышение платежа в 4,5 раза, в Новопокровском МО – в 4,9 раза, в Пинеровском МО соответственно в 6,6 раза.

Некоторые сельчане стали обращаться с жалобами в различные инстанции. Ольга Ломоносова, жительница Старых Бурас Базарно-Карабулакского района сначала за разъяснениями обратилась в районную администрацию, а потом в областной комитет по имуществу.

«Мои соседи, а это в основном пожилые люди, в шоке от цифр в уведомлениях, платить в ближайшее время никто не собирается, — рассказывает Ольга Ломоносова. – Моя пенсия выросла всего на 4%, я вынуждена экономить на самом необходимом — питании, лекарствах.

А налог вырос сразу в пять раз, платили несколько сот рублей, а теперь придется 3-4 тысячи рублей. В местной администрации мне сказали – земельный налог не поднимали в течение 10 последних лет. Но чиновники лукавят, сумма, хоть не так резко, но все равно становилась больше.

Пришлось направить запрос в областной комитет по имуществу. Ответ пока не пришел».

Недоумение у людей вызывает, что никто не разъясняет причину такого резкого повышения. Многие сельские жители прямо говорят, что таким образом муниципалитеты решили пополнить казну. Хотя причина повышения налога – не в увеличении ставки. В ряде районов, к примеру, в Воскресенском, ее даже снизили с 0,3 до 0,1%. Дело в том, что до 2013 года земельный налог определялся инвентаризационной стоимостью надела. Поэтому за свои участки владельцы платили символические деньги. Теперь налог на сотки рассчитываются исходя из кадастровой цены, которая должна быть рыночной. Больше всего вопросов возникает как раз по вопросу оценки участков. Она проводится один раз в пять лет. В нашем регионе последний раз земельные участки оценивались в 2012 году. Согласно закону процедуру должны проводить субъекты Федерации. Однако у областного комитета по имуществу средств не нашлось. Росреестр добился выделения средств из федерального бюджета. Заказчик работ объявил торги, конкурс выиграла некая самарская фирма. Итоги экспертизы утверждал облкомимущества. Результаты оценки многих поставили в тупик. Независимые оценщики говорят, что за исключением земель промзон стоимость участков в регионе завышена в два-три раза.

В прошлом году на весь регион прогремел случай, когда участок семьи Котовых из села Верхняя Чернавка Вольского района за два года, с 2012 по 2014, подорожал со 178 до 400 тысяч рублей.

Соответственно, плата за землю поднялась со 103 до 1307 рублей. После походов по чиновничьим кабинетам и длительной переписки выяснилось – в сведения государственного кадастра вкралась досадная ошибка.

Размеры участка изначально были указаны неверно.

Еще одно сенсационное повышение – в Воскресенском районе. После пересчета кадастровой стоимости муниципалитет даже снизил ставку налога с 0,3 до 0,1%. Когда стало известна цена участков в деревнях, стало понятно почему. Только в Садовке и Ершовке кадастровая стоимость земли выросла в 2012 году в 28 и 32 раза соответственно.

«Два года назад в Воскресенское приезжал представитель Росреестра, — говорит Геннадий Маликов, житель Воскресенского района. – Сельчане спросили его, с чем связан такой рост стоимости земли, ведь спроса на земельные участки в нашем районе практически отсутствует. Интерес есть к лишь наделам, расположенным на берегу Волги.

А ведь кадастровая стоимость привязана к рыночной. Чиновник нам возразил: Садовка и Ершовка находятся на федеральной трассе, мол, обитатели сел вдоль автомагистрали могут размещать точки общепита, получать дополнительный доход. Значит, земля здесь должна стоить дороже. Хотя, в реальности, никаких придорожных заведений в селах нет».

Иногда по прихоти оценщиков земли в сельской местности приравниваются к городским. В селе Березина Речка Саратовского района по милости экспертов 100 дачных участков на бумаге оказались в черте областного центра. В результате шесть соток по улице Сельской вместо нескольких сот тысяч стали стоить больше 1 млн. рублей. Прокуратурой Саратовского района было внесено представление директору ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Но навряд ли даже после вмешательства сотрудников надзорного ведомства собственникам неправильно оцененных дач пересчитают земельный налог.

«Мебельная фабрика «Шатура» в Арбитражном суде опротестовала размер арендной платы за землю, взимаемой администрацией Балаковского района, — рассказывает Ирина Котова из села Верхняя Чернавка.

— Основание – завышенная кадастровая стоимость участка. Так коммерческая организация только за экспертизу отдала 300 тысяч рублей. Мне, пенсионерке, это обойдется в 50 тысяч.

У меня нет денег и сил собирать все документы для судебного заседания».

Завышенная или неправильная оценка участков и недвижимости – лишь одна сторона медали. Порой коммерческая недвижимость или земельные участки вообще никак не оценены и не поставлены на учет. Местная и областная власть неохотно тратит деньги на инвентаризацию имущества, поэтому вся налоговая нагрузка ложится на плечи простых дачников и хозяев личных подсобных хозяйств. Тогда как бизнесмены за свою недвижимость в бюджет порой платят копейки.

«С такими налогами просто будет невыгодно заниматься огородничеством в деревнях, — считает Михаил Степанов, житель Балашова. – Непродуманная налоговая политика убивает развитие сельского хозяйства. Проще будет пойти купить ту же картошку в «Магните», чем выращивать ее у собственного дома.

Почему доверили оценку имущества не вполне компетентным людям? Ведь никто не видел оценщиков на своих участках. В результате участки с большим плодородным слоем почвы сравнялись по стоимости с наделами в степи, где не получишь хорошего урожая.

Почему нельзя было доверить экспертизу крупной федеральной службе, например агрохимической, где есть специалисты и оснащение?»

Из-за налоговой проблемы главы местной администрации оказались словно между молотом и наковальней. Дело в том, что поступления от земельного налога – основная доходная статья муниципалитетов и муниципальных округов. Если сделать ставку максимальной, то можно потерять последних налогоплательщиков. Снижение налоговой планки также грозит уменьшением поступлений в казну.

«По нашему округу произошло десятикратное увеличение, — поясняет Евгения Повстяная, замглавы администрации Приволжского МО Марксовского района. – Например, раньше 50 соток земли в селе Красная Поляна обходились в 1-2 тысячи рублей, то сейчас – 8-10 тысяч.

Для земледельцев это, конечно, серьезный удар. Нужно было увеличивать платежи постепенно, в 2-3 раза или поэтапно. А теперь каков итог? Несколько молодых семей в Звонаревке хотели обрабатывать участки, но отказались. Четыре человека хотят продать свои участки.

В селе треть наделов не поставлено на учет, после повышения платежей за землю люди и не будут стремиться ее оформить в собственность. Боюсь, что процент брошенных земель станет только увеличиваться.

А ведь поля, поросшие бурьяном, представляют серьезную опасность из-за возникновения пожара засушливым летом».

Источник: https://saroblnews.ru/vse-chto-zaslyjivaet-vnimaniia/i49708-zemelnyi-nalog-udaril-po-karmanu-selchan

Кому положены налоговые льготы

Земельный налог город саратов
На вопросы читателей «Родного города» отвечает Юлия Ванюшкина, замначальника отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС по Саратовской области.

? Я на пенсии уже пять лет, и все это время исправно плачу налог за квартиру. А недавно узнала, что пенсионеры от него освобождены.

Как же так получилось? Вернут ли мне излишне уплаченные деньги? Татьяна Петровна, Саратов.     

– Дело в том, что льготы не даются автоматически. Налогоплательщик должен лично  представить в налоговую инспекцию письменное заявление и документы, подтверждающие право на льготу, в вашем случае – пенсионное удостоверение.    В случае несвоевременного обращения уплаченный налог вернут максимум за три года. И для этого также требуется оформить заявление.

? Мне 56 лет, ветеран военной службы, военный пенсионер. Слышал, что в Питере мои боевые товарищи налог за машину не платят. А мне в Саратове полагается льгота? Езжу на автомобиле Hyundai Matrix. Сергей Дмитриевич, Саратов. 

– Налоговым кодексом РФ льгот по уплате транспортного налога не предусмотрено. Однако этот налог относится к региональным, т.е. каждый субъект РФ вправе устанавливать свои категории льготников. Таким образом, в Саратове и Санкт-Петербурге они могут отличаться. На территории нашей области ветераны военной службы в список льготополучателей не входят и должны уплачивать налог в полном объеме. Льготы полагаются следующим категориям налогоплательщиков: > Герои Советского Союза, Герои РФ, граждане, награжденные орденом Славы трех степеней, участники ВОВ, ветераны боевых действий; > инвалиды всех категорий; > граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие ликвидации Чернобыльской катастрофы. Все три вышеперечисленные категории могут получить льготу только в отношении одной единицы транспорта (легковые авто, мотоциклы и мотороллеры) с мощностью двигателя до 150 л. с. включительно. > Родитель (усыновитель), имеющий удостоверение многодетной семьи, либо родитель (усыновитель) трех и более детей, в отношении которых он не лишен родительских прав и не ограничен в них (с 01.01.2015); > граждане, с которыми заключен договор о приемной семье, взявшей на воспитание трех и более детей-сирот. Для этих категорий льготы предоставляются на одну единицу транспорта (легковые авто, мотоциклы и мотороллеры) и дополнительно на один автобус  до 200 л. с. – для лиц, имеющих семь и более несовершеннолетних детей.

? В нашей семье пятеро детей. Как многодетные, мы получили от государства участок земли. В прошлом году налог пришел 500 рублей, в этом – уже 5000! В нашей налоговой сказали, что по местным законам льгота не положена. А есть ли федеральная льгота? Алексей, Базарно-Карабулакский район, село Вязовка. 

– Так как земельный налог относится к местным, органам местного самоуправления предоставлено право устанавливать налоговые льготы. В настоящее время  многодетные семьи, действительно, не входят в список льготников на территории Вязовского муниципального образования. Освобождаются от уплаты налога ветераны военной службы и боевых действий, а также ветераны и инвалиды ВОВ и их вдовы. В федеральном списке льготополучателей по земельному налогу многодетных семей также нет. Льгота в виде уменьшения налоговой базы (кадастровой стоимости) на 10 тысяч рублей предоставляются следующим категориям налогоплательщиков: > Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы; >  инвалиды I и II групп, инвалиды с детства; > ветераны и инвалиды  ВОВ и инвалиды боевых действий; > граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие ликвидации Чернобыльской катастрофы; > лица, принимавшие  участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах; > лица, получившие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

? У меня частный дом на участке 9,5 сотки. В этом году пришел небывалый налог на землю: 1800 рублей (в прошлом году – 230). Есть ли льготы у пенсионеров, ветеранов труда? Вера Петровна, село Луганское Красноармейского района. 

  – В Луганском муниципальном образовании льгота в размере 100% предоставляется участникам, ветеранам и инвалидам ВОВ, а также инвалидам боевых действий. Пенсионеры должны уплачивать земельный налог в полном объеме.

? Состою в садовом товариществе СНТ «Энергетик» (участки находятся в Саратове). Общая площадь наших земель – 12 га, из которых 6 – брошенные. Земельный налог приходит на всю площадь.

В этом году правление обещает сделать надбавку за бесхозные участки – по 1000 рублей пенсионерам, по 2700 – работающим.

Должны ли мы платить за них и сколько? Есть ли льготы пенсионерам и инвалидам? Валентина Федоровна, Саратов.

– По общему правилу основанием для уплаты земельного налога является наличие у налогоплательщика правоустанавливающих документов на земельный участок. То есть в отношении земельных участков, принадлежащих садоводческому товариществу, которые составляют земли общего пользования, земельный налог уплачивается юридическим лицом – садоводческим товариществом.   Рассмотрение внутренних  финансовых вопросов садоводческих некоммерческих товариществ не входит в компетенцию налоговой службы. Между тем на территории Саратова пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога, если общая площадь участков не превышает 1000 кв. м на одного владельца (за исключением участков, используемых в предпринимательской деятельности). Площадь свыше 1000 кв. м облагается налогом в установленном порядке. Также освобождаются от земельного налога садоводческие, огороднические, дачные некоммерческие объединения, где общая площадь земельных участков не превышает 1000 кв. м на каждого члена. За площадь свыше 1000 кв. м налог придется заплатить.

? Живу с двумя детьми в трехкомнатной квартире. Старшему 6 лет, младшему 4. Квартира куплена в ипотеку и оформлена в собственность по 1/3 доли на всех нас.

На имя детей прислали квитанции об уплате имущественного налога. Это правомерно? Они же несовершеннолетние.

И можно ли получить льготу за квартиру, купленную в ипотеку? Ведь она, по сути, находится в собственности банка. Ирина, Саратов.

– Начисление имущественного налога несовершеннолетним обосновано, ведь они являются полноправными собственниками имущества. Обязанность уплаты налогов в этом случае ложится на родителей (законных представителей). Налог на имущество начисляется лицам, на которых зарегистрировано право собственности в Росреестре. Никаких льгот и освобождений от уплаты в данном случае не предусмотрено.  

? У меня в собственности однокомнатная квартира и комната в коммуналке. Как инвалид II группы налоги за них не плачу. Слышала, что со следующего года у льготников такого права уже не будет. Неужели нас заставят платить налог? Ольга Семеновна, Энгельс. 

–  Со следующего года льгота будет предоставляться в отношении одного объекта налогообложения каждого вида:

– квартира или комната;

–  жилой дом; – хозяйственное строение или сооружение, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства; – гараж или машино-место.

Таким образом вы самостоятельно должны решить, за какое имущество будете платить – комнату или квартиру. До 1 ноября 2015 года необходимо письменно уведомить об этом налоговую инспекцию. Если этого не сделать, налоговая льгота автоматически будет предоставлена в отношении более дорогого объекта.

> Запишите адрес

Уточнить наличие льгот по налогам можно посредством электронного сервиса ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», размещенного на интернет-сайте www.nalog.ru.

Алена Мартынова.

Карикатура Андрея Бузова.

Источник: http://saratov.bezformata.com/listnews/komu-polozheni-nalogovie-lgoti/36722948/

Земельный налог город саратов

Земельный налог город саратов

Земельный налог в многоквартирном домеЗемельный налог в многоквартирном домеЗемельный налог в многоквартирном домеЗемельный налог в многоквартирном домеЗемельный налог в многоквартирном доме

Новости районов города

  • Бюджет города
  • Земля в Саратове: оформление, приватизация, необходимые документы, земельный налог
  • Сфера ЖКХ
  • OnLine сервис заполнения электронных паспортов
  • Раскрытие информации об управляющих организациях
  • Социальная сфера
  • Летняя оздоровительная кампания
  • Обладатели премии «Успех»
  • Лауреаты премии «Юные дарования Саратова»
  • Молодежь. Прорыв. Победа
  • Музей-усадьба Н.Г. Чернышевского
  • Медицина Саратова
  • Антинаркотическая кампания
  • Антиалкогольная кампания
  • Обеспечение жильём молодых семей
  • Инвесторам
  • Бренд Саратова
  • Поддержка малого и среднего бизнеса
  • Схема размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Город Саратов» на 2016-2020 годы
  • Границы прилегающих к некоторым организациям и объектам территорий, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции, на территории муниципального образования «Город Саратов»
  • Защита прав потребителей
  • Рынок труда города Саратова
  • Охрана труда
  • Центр занятости населения города Саратова
  • Пассажирский транспорт
  • Отбор перевозчиков для перевозки пассажиров и багажа
  • Закупки для муниципальных нужд»
  • Административная реформа
  • Открытые данные
  • Проекты муниципальных правовых актов, внесенных в Саратовскую городскую Думу
  • Профилактика терроризма и экстремизма
  • Реализация антикоррупционной политики
  • Конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
  • Реклама
  • Открытые конкурсы по определению исполнителя для аудиторской проверки
  • «Горячая линия» по вопросам обеспечения функционирования объектов жизнеобеспечения и транспортного сообщения
  • «Телефон доверия» по вопросам применения «серых схем» выплаты заработной платы
  • Городской центр размещения рекламы»
  • Защита населения и территорий г. Саратова от ЧС
  • Бесплатная юридическая помощь
  • МУП «Городская АРС-05» г. Саратова
  • Общественные и межнациональные отношения
  • Переселение граждан из аварийного жилья
  • Оценка регулирующего воздействия
  • Безопасность дорожного движения
  • Опрос населения по оценке эффективности деятельности руководителей органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Саратовской области
  • Прокурор разъясняет
  • Зеленая карта
  • Сведения о местах организации и проведении ярмарок
  • Сведения о местах нахождения объектов дорожного сервиса, площадках отдыха водителей, стоянках (парковках) транспортных средств
  • Документы стратегического планирования
  • 01 сообщает
  • Нормативные правовые акты Российской Федерации
  • Школа молодых управленцев Саратовской области
  • Дорожная инспекция ОНФ
  • Комиссия по контролю за сохранением и созданием зеленых насаждений
  • Общественные обсуждения проекта Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов»
  • Предоставление муниципальных услуг в электронном виде

© Администрация муниципального образования
«Город Саратов», 2018

При полном или частичном использовании материалов ссылка на ресурс обязательна.

Вопросы по теме

Добрый день. Нам пришло налоговое уведомление на перерасчёт земельного налога, за 2015, 2016, 2017гг., с повышающим коэффициентом 4. В свидетельстве …

Пигалицын Лев Васильевич 1939 года рождения. Живу в квартире в Канавинском районе. До сих пор работаю в ННГУ. У меня …

Прислали элекетронное сообщение из налоговой службы чтобы до 3 декабря заплатить земельный налог, а бумажное уведомление не получал, как обычно …

Здравствуйте! Нужно ли оплачивать налог на землю собственнику гаража в ГСК г. Екатеринбурга. Возраст владельца гаража 82 года, ветеран труда. Имеются …

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ,в учреждении в оперативном пользовании есть земельный участок на котором находятся административные здания , общежития и проходят …

Восстановили справедливость

В областном правительстве решение о переходе на новый порядок расчета (по Налоговому кодексу регионы могут использовать как кадастровую, так и инвентаризационную стоимость недвижимости) объяснили вовсе не прозаическим намерением пополнить бюджет. По словам министра экономического развития Юлии Шваковой, предполагается устранить «несправедливость при налогообложении имущества физических лиц».

Из-за нестыковок в законодательстве получилось, что собственники помещений, где отсутствует расчет инвентаризационной стоимости, в течение ряда последних лет вообще не платят налог на имущество.

В основном это владельцы квартир в новостройках, введенных в эксплуатацию начиная с 2013 года.

Всего в регионе, по подсчетам ведомства, уже более 190 тысяч таких объектов, или около 15 процентов от общей площади недвижимости.

Для остальных собственников сумма налога на недвижимость, которая рассчитывалась по инвентаризационной стоимости, за счет применения индексов-дефляторов еще и ежегодно увеличивалась.

Как считают в министерстве, при переходе на расчет налога по кадастровой стоимости все собственники окажутся в равном положении. Одновременно с этим власти рассчитывают получить дополнительные доходы от налога на недвижимость в 155,5 миллиона рублей.

По словам Юлии Шваковой, эта сумма в основном сложится за счет вклада тех владельцев квартир, которые ранее вообще не платили налоги.

Как рассказала замначальника УФНС по Саратовской области Людмила Галкина, в соседних регионах, где жители уже платят за недвижимость исходя из ее кадастровой стоимости, это привело к увеличению поступлений в бюджет от налога на имущество на 10-20 процентов.

В то же время в Налоговом кодексе предусмотрен ряд мер, чтобы сделать переход для граждан как можно менее накладным.

Во-первых, пенсионеры, а также ряд других льготников освобождаются от уплаты налога по одному из объектов каждого вида имеющейся у них недвижимости (жилье, хозпостройка, гараж).

Во-вторых, для всех собственников при расчете налога по кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение налогооблагаемой базы: для комнаты — на 10 квадратных метров, для квартиры — на 20, для дома — на 50 «квадратов».

Кроме того, в случае если кадастровая стоимость квартиры превышает ее инвентаризационную стоимость, в течение четырех первых лет при расчете суммы налога применяются понижающие коэффициенты: от 0,2 до 0,8.

Несмотря на это, у саратовцев остается опасение, что может повториться ситуация двухлетней давности, когда возникли проблемы при оплате по кадастровой стоимости земельного налога («Экономика Поволжья» писала об этом в номере от 20 октября 2015 года, статья «Запутались в кадастре»). У многих граждан тогда суммы платежей выросли в несколько раз. Позже ситуация отчасти повторилась при переходе в 2016 году на расчет по кадастру налога на имущество организаций.

Как объясняли эксперты, причиной стала некорректная кадастровая оценка многих объектов и земельных участков, проведенная уполномоченной организацией — территориальным управлением Ростехинвентаризации одного из соседних регионов. Не согласные с таким положением дел собственники обращались в специальную комиссию, созданную при управлении Росреестра по Саратовской области.

Как сообщили «РГ» в этом ведомстве, в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с начала 2015 и по октябрь 2017-го поступило 2497 заявлений от граждан и юрлиц. Большинство таких обращений — 2368 — было удовлетворено, кадастровая стоимость объектов снизилась в среднем на 59 процентов.

В ряде случаев собственники обжаловали результаты проведенной оценки и в судах.

При этом в некоторых исках, наоборот, владельцы недвижимости требовали провести перерасчет налога исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости.

С таким иском, например, обратились собственники одного из крупнейших торговых центров Саратова. Как оказалось, им выгоднее именно такой порядок расчета налоговой базы.

Сейчас в регионе проводится подготовка к проведению новой кадастровой оценки недвижимости. По словам замминистра инвестиционной политики и имущественных отношений Екатерины Лавренко, теперь такую работу выполняет областная специализированная организация. При этом чиновники обещают учесть ошибки, допущенные в прошлый раз. Однако результаты новой оценки будут известны только к 2019 году.

Смотрите так же:  Ст15 закон о защите прав потребителя

По мнению депутата областной думы Леонида Писного, в наиболее уязвимом положении окажутся те счастливчики, которые ранее несколько лет не платили (кстати, совсем не по своей вине) налог на недвижимость из-за отсутствия расчетов инвентаризационной стоимости их квартир. Теперь по этой же самой причине они не смогут снизить налоговую базу за счет понижающих коэффициентов.

— Для всех остальных граждан увеличение налоговых платежей будет происходить поэтапно, собственники же квартир в новостройках имеют шанс получить в начале 2019 года уведомления об уплате налога, скажем, сразу в 15 тысяч рублей, — считает Леонид Писной.

Депутат предлагает провести думские слушания, чтобы обсудить складывающуюся ситуацию. Одним из вариантов решения проблемы, по его мнению, может стать регулирование платежей размером налоговой ставки, которую еще предстоит утвердить муниципалитетам.

Оформление земельных участков, занимаемых зданием, строением, сооружением.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2015 № 1 утвержден перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Источник: https://nnvrsk.ru/zemelnyj-nalog-gorod-saratov

В саратовской области изменен порядок оплаты налога на имущество

Земельный налог город саратов

Саратовская областная дума приняла закон о переходе на новый порядок определения налога на имущество физических лиц. С 1 января 2018 года платежи будут рассчитываться не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости. Оплатить по-новому начисленный налог саратовцам придется в 2019 году.

В областном правительстве решение о переходе на новый порядок расчета (по Налоговому кодексу регионы могут использовать как кадастровую, так и инвентаризационную стоимость недвижимости) объяснили вовсе не прозаическим намерением пополнить бюджет. По словам министра экономического развития Юлии Шваковой, предполагается устранить «несправедливость при налогообложении имущества физических лиц».

Все больше москвичей сдают свои квартиры в аренду легально

Из-за нестыковок в законодательстве получилось, что собственники помещений, где отсутствует расчет инвентаризационной стоимости, в течение ряда последних лет вообще не платят налог на имущество.

В основном это владельцы квартир в новостройках, введенных в эксплуатацию начиная с 2013 года.

Всего в регионе, по подсчетам ведомства, уже более 190 тысяч таких объектов, или около 15 процентов от общей площади недвижимости.

Для остальных собственников сумма налога на недвижимость, которая рассчитывалась по инвентаризационной стоимости, за счет применения индексов-дефляторов еще и ежегодно увеличивалась.

Как считают в министерстве, при переходе на расчет налога по кадастровой стоимости все собственники окажутся в равном положении. Одновременно с этим власти рассчитывают получить дополнительные доходы от налога на недвижимость в 155,5 миллиона рублей.

По словам Юлии Шваковой, эта сумма в основном сложится за счет вклада тех владельцев квартир, которые ранее вообще не платили налоги.

Как рассказала замначальника УФНС по Саратовской области Людмила Галкина, в соседних регионах, где жители уже платят за недвижимость исходя из ее кадастровой стоимости, это привело к увеличению поступлений в бюджет от налога на имущество на 10-20 процентов.

В то же время в Налоговом кодексе предусмотрен ряд мер, чтобы сделать переход для граждан как можно менее накладным.

Во-первых, пенсионеры, а также ряд других льготников освобождаются от уплаты налога по одному из объектов каждого вида имеющейся у них недвижимости (жилье, хозпостройка, гараж).

Во-вторых, для всех собственников при расчете налога по кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение налогооблагаемой базы: для комнаты — на 10 квадратных метров, для квартиры — на 20, для дома — на 50 «квадратов».

Кроме того, в случае если кадастровая стоимость квартиры превышает ее инвентаризационную стоимость, в течение четырех первых лет при расчете суммы налога применяются понижающие коэффициенты: от 0,2 до 0,8.

Собственники помещений, где отсутствует расчет инвентаризационной стоимости, в течение ряда лет вообще не платили налог на имущество

Несмотря на это, у саратовцев остается опасение, что может повториться ситуация двухлетней давности, когда возникли проблемы при оплате по кадастровой стоимости земельного налога («Экономика Поволжья» писала об этом в номере от 20 октября 2015 года, статья «Запутались в кадастре»). У многих граждан тогда суммы платежей выросли в несколько раз. Позже ситуация отчасти повторилась при переходе в 2016 году на расчет по кадастру налога на имущество организаций.

Как объясняли эксперты, причиной стала некорректная кадастровая оценка многих объектов и земельных участков, проведенная уполномоченной организацией — территориальным управлением Ростехинвентаризации одного из соседних регионов. Не согласные с таким положением дел собственники обращались в специальную комиссию, созданную при управлении Росреестра по Саратовской области.

Как сообщили «РГ» в этом ведомстве, в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с начала 2015 и по октябрь 2017-го поступило 2497 заявлений от граждан и юрлиц. Большинство таких обращений — 2368 — было удовлетворено, кадастровая стоимость объектов снизилась в среднем на 59 процентов.

В ряде случаев собственники обжаловали результаты проведенной оценки и в судах.

При этом в некоторых исках, наоборот, владельцы недвижимости требовали провести перерасчет налога исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости.

С таким иском, например, обратились собственники одного из крупнейших торговых центров Саратова. Как оказалось, им выгоднее именно такой порядок расчета налоговой базы.

Владельцы апартаментов могут получить право в них прописываться

Сейчас в регионе проводится подготовка к проведению новой кадастровой оценки недвижимости. По словам замминистра инвестиционной политики и имущественных отношений Екатерины Лавренко, теперь такую работу выполняет областная специализированная организация. При этом чиновники обещают учесть ошибки, допущенные в прошлый раз. Однако результаты новой оценки будут известны только к 2019 году.

По мнению депутата областной думы Леонида Писного, в наиболее уязвимом положении окажутся те счастливчики, которые ранее несколько лет не платили (кстати, совсем не по своей вине) налог на недвижимость из-за отсутствия расчетов инвентаризационной стоимости их квартир. Теперь по этой же самой причине они не смогут снизить налоговую базу за счет понижающих коэффициентов.

— Для всех остальных граждан увеличение налоговых платежей будет происходить поэтапно, собственники же квартир в новостройках имеют шанс получить в начале 2019 года уведомления об уплате налога, скажем, сразу в 15 тысяч рублей, — считает Леонид Писной.

Депутат предлагает провести думские слушания, чтобы обсудить складывающуюся ситуацию. Одним из вариантов решения проблемы, по его мнению, может стать регулирование платежей размером налоговой ставки, которую еще предстоит утвердить муниципалитетам.

Источник: https://rg.ru/2017/10/31/reg-pfo/v-saratovskoj-oblasti-izmenen-poriadok-oplaty-naloga-na-imushchestvo.html

Адвокат 24