Пояснительная записка к сводному сметному расчету москва

Издания по теме статьи

Пояснительная записка к сводному сметному расчету москва

Для отражения полной стоимости всех работ и затрат, предусмотренных проектом, включая сметную стоимость строительных и монтажных работ, затрат на приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, а также всех сопутствующих затрат, составляется сводный сметный расчет стоимости строительства.

В сводном сметном расчете средства распределяются по главам и графам, в зависимости от характера работ и затрат.

Главы сводного сметного расчета:

  • 1. Подготовка территории строительства.
  • 2. Основные объекты строительства.
  • 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
  • 4. Объекты энергетического хозяйства.
  • 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
  • 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
  • 7. Благоустройство и озеленение территории.
  • 8. Временные здания и сооружения.
  • 9. Прочие работы и затраты.
  • 10. дирекции ( технический надзор) строящегося предприятия (учреждения).
  • 11. Подготовка эксплуатационных кадров.
  • 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли народного хозяйства номенклатуре сводного сметного расчета строительства.

При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет по нескольку объектов, внутри главы может быть осуществлена группировка по разделам, наименование которых соответствует названию производств (комплексов).

Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально — культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по 9 главам:

1. “Подготовка площадок (территории) капитального ремонта”.

2. “Основные объекты”.

3. “Объекты подсобного и обслуживающего назначения”.

4. “Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.)”.

5. “Благоустройство и озеленение территории”.

6. “Временные здания и сооружения”.

7. “Прочие работы и затраты”.

8. “Технический надзор”.

9. “Проектные и изыскательские работы, авторский надзор”.

Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем.

Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.

К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся следующие данные:

-месторасположение строительства;

-перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;

-наименование генеральной подрядной организации (в случае, если она известна);

-нормы накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства) согласно МДС 81-4.99;

-норматив сметной прибыли согласно МДС 81-25.2001;

-особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;

— особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;

-особенности определения для данной стройки средств по главам 8 — 12 сводного сметного расчета;

— расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства, если они определены заданием на проектирование);

— другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения правительственных и других органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.

В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся (в графах 4-8) следующие итоги: по каждой главе (при наличии в главе разделов — по каждому разделу), по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты – “Всего по сводному сметному расчету”.

В сводном сметном расчете капитального ремонта приводятся итоговые данные по каждой главе, по сумме глав 1-5, 1-6, 1-7, 1-9, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты – “Всего по сводному сметному расчету”.

Состав работ и затрат, включаемых в главы 1,8,9 сводного сметного расчета и порядок их определения.

Прочие затраты являются составной частью сметной стоимости строительства, включаются в отдельную графу сметной документации в текущем уровне цен и могут относиться как к строительству в целом, так и к отдельным объектам и работам, учитываются в главах 1 и 9 сводного сметного расчета в графе 7 в виде лимита средств, расходуемых заказчиком для возмещения соответствующих затрат.

Для проектируемой стройки состав этих работ и затрат должен уточняться, исходя из конкретных местных условий осуществления строительства.

Средства, включаемые в главу 1 “Подготовка территории строительства”.

1. Оформление земельного участка и разбивочные работы:

1.1.Отвод земельного участка, выдача АПЗ, выделение красных линий застройки определяются по расчету и включаются в графы 7,8.

Исходные данные на проектирование, разрешения, технические условия и требования на подключение проектируемых объектов, к инженерным сетям и коммуникациям общего пользования, проведение необходимых согласований — по расчетам и ценам на эти услуги (кроме услуг бюджетных организаций), а также согласно письму Госстроя России от 14.11.96 № БЕ-19-30/12, (графы 7,8).

1.2. Средства на разбивку основных осей зданий и сооружений и закрепление их пунктами и знаками определяются по расчету на основании Сборников цен на изыскательские работы и включаются в графы 7,8.

Средства на выполнение строительных работ по закреплению в натуре пунктов и знаков определяются по расчету на основании УПСС и включаются в графы 4,8.

Источник: http://www.steps.ru/article/svodnyy_smetnyy_raschet/

Пояснительная записка к смете, образец

Пояснительная записка к сводному сметному расчету москва

  1. Сводный сметный расчет составил на строительство гостиницы категории ”три звезды ” на 500 номеров 25 этажной с подземной пристроенной 3-х уровневой стоянкой в г. Москве.

  2. В качестве объекта — аналога принимаем объект — представитель, представленный в сборнике показателей стоимости ( в базисных и текущих ценах), выпуск 6, июнь 2009 г.

  3. Локальные сметные расчеты составлены в базисных (на 1 января 200 г.) и текущих ценах июня 2009 г. Объемный сметный расчет и сводный сметный расчет составлены в текущих ценах июня 2009 года.

  4. Сроки строительства объекта:

— начало — апрель 2010 года — окончание — июнь 2011 года.

  1. Сметная стоимость, определенная на основе показателей стоимости объекта, умножается на средний прогнозируемей коэффициент инфляции, рассчитанный по таблице средних прогнозных индексов инфляции (приложение 6).Для данного примера средний прогнозный коэффициент инфляции (Кср) составит:

Кср = (Кнач+ Кокон)/2, где

Кнач – прогнозный коэффициент инфляции на начало строительства (апрель 2010г.)

Кокон – прогнозный коэффициент инфляции на окончание строительства (июнь 2011г.)

Кср = (1,036 +1,188)/2 =1,112

  1. Стоимость оборудования, мебели и инвентаря определяется по усредненным нормам, приведенным в приложении 4.

  2. Величина стоимости прочих работ и затрат определяется также усреднено в соответствии с приложением 4.

Пояснительная записка к сметной документации по определению сметной стоимости общестроительных работ объек

Работа добавлена на сайт samzan.ru: 2016-03-30

1.Пояснительная записка к сметной документации по определению сметной стоимости общестроительных работ объекта 5-ти этажного 2-х секционного 30кв жилого дома в кирпичном исполнении.

Сметная стоимость общестроительных работ рассчитана в соответствии с МДС 81-35.2004 «Методика сметной стоимости строительства на территории Российской Федерации».

Сметная стоимость общестроительных работ определена на основании ведомости объемов работ курсовой работы по дисциплине «Технология и организация строительного производства».

Стоимость работ определена по территориальным единичным расценкам. Использована сметно-нормативная база 2001года. Стоимость работ рассчитана в базовом уровне цен 2000года с индексацией на IIквартал 2013года.

Для определения сметной стоимости общестроительных работ приняты следующие исходные данные:

  1. Способ строительства – подрядный.
  2. Накладные расходы приняты в соответствии с МДС 81.33-2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве» как укрупненный норматив, который для жилых и общественных зданий составляет 112% от фонда оплаты труда рабочих и машинистов.
  3. Сметная прибыль принята в соответствии с МДС 81.25-2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» как общеотраслевой норматив 65% от фонда оплаты труда рабочих и машинистов.
  4. При определении сметной стоимости общестроительных работ включены следующие лимитированные и прочие затраты:
  5. Затраты на временные здания и сооружения приняты для жилых и общественных зданий в размере 1.1% от стоимости строительно-монтажных работ в соответствии с ГСН 81.25-2001 «Сметные нормы на временные здания и сооружения»
  6. Дополнительные затраты при удорожании работ в зимнее время приняты в соответствии с ГСН81-05-2007 «Сметные нормы дополнительных затрат при удорожании работ в зимнее время» -1.7% от стоимости строительно-монтажных работ с учетом затраты на временные здания и сооружения.
  7. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты приняты в соответствии с МДС 81.35-2004 «Методика определения сметной стоимости строительства на территории Российской Федерации» — 2% от стоимости общестроительных работ.

По итогу локальной сметы рассчитан налог на добавленную стоимость – 18% от полной стоимости общестроительных работ.

Сметная стоимость общестроительных работ составила 43463,76 тысяч рублей.

2. Ведомость объемов работ.

№ п/пНаименование разделов локальной сметы и виды работЕд. измКоличество
I Земляные работы
1Разработка грунта 2 категории в котловане с погрузкой в транспортМ3308
2То же с отсыпкой в отвалМ3799
3Зачистка дна котлована вручнуюМ354,14
4Обратная засыпка механизированным способомМ3759,6
5То же вручнуюМ339,98
6Послойное уплотнение грунтаМ22665,3
7Вывоз грунта на расстояние до 30 кмтн462
II Фундаменты
8Монтаж сборных ж/б подушекШт96
9То же бетонных блоков массой до 1.5 тоннШт75
10То же массой более 1.5 тонншт144
III Стены и перегородки
11Кладка цоколя из кирпичаМ354,4
12Кладка наружных стенМ3891,4
13Кладка внутренних стенМ3401,91
14Кладка перегородокМ22085,94
15Утепление наружных стенМ21738
IV Перекрытия и лестницы
16Монтаж плит перекрытия площадью до 10м2Шт238
17То же площадью до 5м2Шт76
18То же маршей и площадокШт36
19То же балконных плитшт12
V Покрытие и кровля
20Устройство выравнивающей ЦПСМ2522
21Устройство рулонного кровельного ковраМ2522
22Устройство пароизоляцииМ2522
23Устройство теплоизоляционного слояМ2522
VI Проемы
24Заполнение оконных проемовМ2187
25Заполнение проемов балконных дверейМ249,5
26Заполнение дверных проемовМ2340
VII Полы
27Устройство полов из керамической плиткиМ2117
28Устройство ламинатных половМ21336
VIII Отделочные работы
29Оштукатуривание кирпичных стенМ25532
30Облицовка стен глазурированной плиткойМ21024
31Водная окраска стенМ2532
32Водная окраска потолковМ21454
33Оклейка стен обоямиМ24759
34Окраска заполненных дверных проемовМ2710,9
35Оштукатуривание наружных стен декоративной штукатуркойМ21738

3. Технико-экономические показатели.

Наименование показателейЕд.изм.Кол-во
1234
Общая площадьм21886,75
Жилая площадьм2972,35
Сметная стоимость общестроительных работт.р.43463,76
Нормативная трудоемкостьч.д.3890,14
Средство на оплату трудат.р.3615,15
Сметная стоимость общестроительных работ на 1го м2руб44699,71
Удельная трудоемкость общестроительных работ на 1 м2 жилой площади.Чел х д / м24,0
Выработка на 1го человека в деньруб12022,67
Продолжительность строительствамес8

4.Сводка затрат

Виды работСсмр (руб)Удельный вес %
1234
Земляные работы393021,721,39
Фундаменты2113879,67,46
Стены и перегородки11232381,039,6
Перекрытия и лестницы4932898,517,4
Покрытие и кровля1842114,46,5
Полы1577903,85,56
Проёмы1163881,24,19
Отделочные работы5092240,217,9
Итого:28348269100

6.Список используемой литературы.

1) МДС 81-35.2004 «Методика определения сметной стоимости строительства на территории РФ».

2) Ценообразование и составление смет в строительстве. СПб.: Питер,2006.-204 с.:

3) Александров В.Т. «Ценообразование в строительстве».- СПб: Питер, 2001.352.:ил, -(Серия «Ключевые вопросы»)

4) Территориальный сборник цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве, ТСЦ 81-01-2001. Часть 4. Бетонные, железобетонные и керамические изделия.

Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы. /Администрация Пермской области/ г. Пермь-100с.

5) Территориальный сборник цен на перевозку грузов, ТСЦ-2001, часть 1 Железнодорожные и автомобильные перевозки. /Администрация Пермской области/ г. Пермь 2001г. -94с.

6) Территориальные единичные расценки на строительные работы для Пермской области, ТЕР 81-02-01-2001 «Земляные работы» . /Администрация Пермской области/ г. Пермь 2001г.- 135с.

7) Территориальные единичные расценки на строительные работы для Пермской области, ТЕР 81-02-07-2001 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные». /Администрация Пермской области/ г. Пермь 2001г. -79с.

8) Территориальные единичные расценки на строительные работы для Пермской области, ТЕР 81-02-08-2001 «Конструкции из кирпича и блоков» /Администрация Пермской области/ г. Пермь 2001г. -45с.

9) Территориальные единичные расценки на строительные работы для Пермской области, ТЕР 81-02-11-2001 «Полы» /Администрация Пермской области/ г. Пермь 2001г. -21с.

10) Территориальные единичные расценки на строительные работы для Пермской области, ТЕР 81-02-10-2001 «Деревянные конструкции» /Администрация Пермской области/ г. Пермь 2001г. -37с.

11) Территориальные единичные расценки на строительные работы для Пермской области, ТЕР 81-02-12-2001 «Кровли» /Администрация Пермской области/ г. Пермь 2001г. -13с.

12) Территориальные единичные расценки на строительные работы для Пермской области, ТЕР 81-02-12-2001 «Отделочные работы» /Администрация Пермской области/ г. Пермь 2001г. -67с.

13) Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001) /Госстрой России/ Москва 2001г.- 15с.

14) Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (81-33.2004) /Госстрой России/ Москва 2004г.- 33с

ПСК СЭЗиС ДП ПЗ

Лист

Пояснительная записка к смете, образец

Источник: https://btr-netcom.ru/poyasnitelnaya-zapiska-k-smete-obrazets/

Пояснительная записка к сводному сметному расчету москва

Пояснительная записка к сводному сметному расчету москва

Сводный сметный расчет стоимости строительства – это сметный документ, в котором представлена полная стоимость строительства или его очередей.

В нем объединены абсолютно все затраты по строительству: сметная стоимость СМР, затраты на приобретение оборудования, мебели и инвентаря, все прочие затраты. Он является основным документом, на который опираются инвесторы и банки при определении сумм на финансирование строительства.

Когда строительство проектируется по очередям, сводный сметный расчет стоимости строительства составляется отдельно на каждую очередь. Сводный сметный расчет составляется на строительство в целом, независимо от количества участвующих в нем подрядных организаций.

Сметная стоимость работ и затрат, осуществляемых каждой генеральной подрядной организацией, должна быть оформлена в отдельную ведомость.

Состав сводного сметного расчета

Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется по МДС81-35.2004 на основании данных объектных и локальных сметных расчетов.

Все показатели распределяются в сметном расчете по главам и графам. Каждая позиция сводного сметного расчета должна иметь ссылку на номер указанных сметных документов.

В сводный сметный расчет включаются итоги по всем объектным сметным расчетам без сумм на покрытие лимитированных затрат (МДС81-35.2004 п. 4.72).

Лимитированные затраты должны быть учтены в соответствующих главах. Рекомендуемый перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства, представлен в МДС81-35.2004.

Сводный расчет производственного и жилищного строительства рекомендуется разбивать по следующим главам:

  • Подготовка территории строительства
  • Основные объекты строительства
  • Объекты подсобного и обслуживающего назначения
  • Объекты энергетического хозяйства
  • Объекты транспортного хозяйства и связи
  • Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
  • Благоустройство и озеленение территории
  • Временные здания и сооружения
  • Прочие работы и затраты
  • службы заказчика (технического надзора) строящегося предприятия
  • Подготовка эксплуатационных кадров
  • Проектные и изыскательские работы, авторский надзор

Распределение работ и затрат внутри глав проводится соответственно сложившейся для данной отрасли номенклатуре сводного сметного расчета стоимости строительства.

Для некоторых видов строительства названия глав сводного сметного расчета могут быть изменены. В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой, данная глава пропускается без изменения номеров последующих глав.

Пояснительная записка к сводному сметному расчету

К сводному сметному расчету, предъявленному на утверждение в составе проекта, прилагается пояснительная записка. Пояснительная записка должна содержать в себе:

  • Местоположение строительства
  • Перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство
  • Наименование генеральной подрядной организации (в случае если она известна)
  • Норматив накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства)
  • Норматив сметной прибыли
  • Особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки
  • Особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки
  • Особенности определения для данной стройки средств по главам 8-12 сводного сметного расчета
  • Расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений

Давайте обсудим ваш проект Заполните форму и мы с вами свяжемся

© ИП Пополитова Э.А. 2015–2018 гг.
Все права защищены.

> Пояснительная записка

Характеристика объекта реконструкции

Участок, на котором планируется проведение выполнения работ, расположен в 9 микрорайоне г. Евпатория, по улице Полтавской,9. Участок ограничен многоэтажной жилой застройкой, зданием детского сада «Ивушка» и двумя школами. Площадь земельного участка – 1,1235 га. Строительный объем здания – 4015,8 куб.м. Этажность -2. Вместимость детского сада – 240 мест.

Здание детского сада «Космос» построено в 1986 году (типовой проект 212-1-144/75).

Каркасно-панельная конструкция серии ИИ – 04. Конструкция кровли плоская с примыкающими теневыми навесами.

Ориентировочно с 1993 года здание детского сада не эксплуатировалось.

Ориентировочная последовательность подшивки сметных документов к предложению конкурсных торгов:

1. Договорная цена к предложению конкурсных торгов

2. Сводка расходов (если нужно)

3. Пояснительная записка (записки) к сводному сметному расчету стоимости строительства

4. Сводный сметный расчет (расчеты) стоимости строительства

5. Расчет (расчеты) сметной прибыли

6. Расчет (расчеты) административных расходов

7. Расчет (расчеты) командировочных расходов (если такие есть)

8. Объектный (объектные) сметы

9. Сведенье (сведения) трудоемкости и з/платы к объектным сметам

10. Локальная (локальные) сметы

11. Сведенье (сведения) ресурсов к локальным сметам

12. Расчет (расчеты) общепроизводственных расходов к локальным сметам

13. Лицензия на выполнение работ с дополнением (заверенная копия)

14. Информация о субподрядных организациях, которые участник планирует привлечь для выполнения специальных работ (указать которые) с добавлением копии лицензии на выполнение работ с дополнением. Если не планируется привлекать субподрядные организации – указать.

15. Другие технические документы на усмотрение Участника.

В смете Участника обязательно отображается:

Смотрите так же:  Когда нельзя заключить мировое соглашение

— содержание службы Заказчика (включая затраты на технический надзор) – 2,5%

— сметная прибыль – 3,20 грн./чел.-ч

— административные расходы – 1,34 грн./чел.-ч

— риски всех участников строительства – 2,0%

— коэффициент инфляции – к=1,048

Среднемесячная заработная плата на 1 работника в режиме полной занятости (при среднемесячной норме продолжительности рабочего времени 166,83 чел.-ч и разряде работ 3,8 – 3400,0 грн.

Для иногородних Участников учесть командировочные расходы.

Ведомость материалов и ресурсов рассчитывается участником по расценкам согласно объемов работ.

Если Участник использует в сметной документации материалы или оборудование, которое является эквивалентом согласно технической части документации конкурсных торгов, то он должен предоставить документ, который подтверждает, что материалы или оборудование являются эквивалентом (например, письмо от производителя оборудования, вывод проектного института)

Сводный сметный расчет

Сводные сметные расчеты стоимости строительства (ремонта) предприятий, зданий и сооружений составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей, рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется распределять по следующим главам:

Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по следующим главам:

В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой сводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав.

К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка.

В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся следующие итоги: по каждой главе, по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты и сумм за итогом глав сводного сметного расчета — «Всего по сводному сметному расчету». В сводном сметном расчете капитального ремонта приводятся итоговые данные по каждой главе, по сумме глав 1-5, 1-6, 1-7, 1-9, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты и сумм за итогом глав сводного сметного расчета — «Всего по сводному сметному расчету».

Форму сводного сметного расчета можно посмотреть здесь .

Сводные сметные расчеты стоимости строительства. Общие положения

Пояснительная записка к сводному сметному расчету москва

Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР) опреде­ляет сметную стоимость стройки или ее очередей, т.е.

общую сумму затрат инвестора (капитальные вложения) на строительство (реконструк­цию) предприятий, зданий и сооружений.

Утвёржденный в установлен­ном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для финансирования строительства и для формирования договорных цен на строительную продукцию (для генподрядной орга­низации).

Сводный сметный расчет составляется в текущем уровне цен или в базисных ценах на 01.01.2000г. Решение о выборе уровня цен ССР принимает заказчик.

Составляется сводный сметный расчет стоимости строительства по типовой форме (образец № 1 из прил. 2 к МДС 81-35.2004), в которой все затраты группируются по их назначению в главы, и по элементам сметной стоимости- в графы.

В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется распределять по следующим главам:

  1. «Подготовка территории строительства».
  2. «Основные объекты строительства».
  3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения».
  4. «Объекты энергетического хозяйства».
  5. «Объекты транспортного хозяйства и связи».
  6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения».
  7. «Благоустройство и озеленение территории».
  8. «Временные здания и сооружения».
  9. «Прочие работы и затраты».
  10. » службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия».
  11. «Подготовка эксплуатационных кадров».
  12. «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор».

В сводном сметном расчете капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения рекомен­дуется следующий состав глав:

  1. «Подготовка площадок (территории) капитального ремонта».
  2. «Основные объекты».
  3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения».
  4. «Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализа­ции, теплоснабжения, газоснабжения и т. п.)».
  5. «Благоустройство и озеленение территории».
  6. «Временные здания и сооружения».
  7. «Прочие работы и затраты».
  8. «Технический надзор».
  9. «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор».

В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусмотренных соответствующей главой ССР, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав.

В конце сводного сметного расчета учитывается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых может возникнуть при разработке рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий реализации проекта.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итогов глав 1 — 12 (1 — 9 по объектам капитального ремонта) и показывается отдельной строкой с распределением по графам 4 — 8. Размер резерва установлен в МДС 81 — 35.2004: 2% — для объектов социальной сферы и 3% — для объектов производственного назначения.

По уникальным и особо сложным стройкам резерв на непредви­денные работы и затраты может быть принят до 10% по согласованию с соответствующим уполномоченным федеральным органом исполни­тельной власти по строительству.

На общую стоимость строительства с учетом резерва на непредви­денные работы и затраты начисляется налог на добавленную стоимость (НДС) в установленном законодательством размере, в настоящее вре­мя — 18%. Средства на покрытие затрат по уплате НДС показываются отдельной строкой по графам 4-8 сводного сметного расчета.

За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства ре­комендуется указывать:

а).

Возвратные суммы, учитывающие стоимость: материалов и дета­лей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений; мате­риалов и деталей, получаемых от разборки конструктивных элементов, сноса и переноса зданий и сооружений; мебели, оборудования и ин­вентаря, приобретаемых для обустройства жилых и служебных помеще­ний для персонала, осуществляющего шефмонтаж оборудования и дру­гие работы; материалов, получаемых в порядке попутной добычи;

б). Суммы средств на долевое участие предприятий и организаций в строительстве объектов общего пользования или общеузловых объек­тов, осуществляемом в порядке кооперирования несколькими инвес­торами;

в). Данные о распределении сметной стоимости строительства при осуществлении застройки жилого комплекса за счет средств несколь­ких застройщиков. Сметная стоимость сооружений, устройств и отдельных работ, об­щих для всех объектов, входящих в состав комплекса, распределяется следующим образом: 

  • по внутриквартальным сетям водоснабжения, канализации, тепло- и энергоснабжения и другим сетям- пропорционально потребностям объектов в воде, газе, тепло- и энергоснабжении и т. п.; 
  • по благоустройству и озеленению — пропорционально площадям, приходящимся на каждого застройщика и прочие работы и затраты — пропорционально стоимости строительства объектов.

К сводному сметному расчету составляется пояснительная записка, в которой приводятся сведения: 

  • о месторасположении стройки; 
  • о сборниках сметных нормативов, принятых для составления смет на строительные работы, на оборудование и его монтаж и др. (перечень); 
  • наименование генеральной подрядной организации (если она оп­ределена); 
  • о нормах накладных расходов и сметной прибыли, принятых при составлении локальных смет; 
  • об особенностях и методах определения сметной стоимости строительных работ, оборудования и его монтажа для данной стройки; 
  • об особенностях определения лимитированных и прочих затрат по гл. 8-12 сводного сметного расчета для данной стройки; 
  • расчет определения средств по направлениям капитальных вло­жений (для жилищно-гражданского строительства); 
  • другие сведения о порядке определения сметной стоимости, ха­рактерные для данной стройки, в т.ч. ссылки на соответствую­щие решения органов государственной власти по вопросам, свя­занным с ценообразованием для конкретной стройки.

Источник: https://avis-media.com/informatsiya/stati/stroitelstvo-i-smetnoe-delo/sostavlenie-smet/svodnye-smetnye-raschety-stoimosti-stroitelstva-obshchie-polozheniya/

Составление ССР

Пояснительная записка к сводному сметному расчету москва
/Разработка сметной документации/Составление ССР

  • составление сводного сметного расчета;
  • по любым проектам, объектным сметам и сметным расчетам;
  • сопровождение сметной документации.

Сводный сметный расчет стоимости строительства сооружений, зданий составляют на основе объектных смет, объектных сметных расчетов и сметных расчетов по отдельным видам затрат. Объектные сметные расчеты и сметы составляют на основе данных из локальных смет.

Первые подлежат уточнению, а вторые являются документом, на основе которого определяются договорные цены на объект. В итоге сводный сметный расчет считается основным документом, в котором включены все затраты и отражен лимит средств, необходимых для завершения строительства объектов по проекту.

ССР разделяют на производственное и непроизводственное строительство. Такие документы составляются и утверждаются отдельно.

В сводном сметном расчете строительства отражается текущий, базисный или прогнозируемый уровень цен. ССР к проекту имеет утвержденную форму №1 из МДС 81-1.99, приложения 3.

Итоги по объектным сметным расчетам, сметам и сметным расчетам на отдельные виды затрат выводятся отдельными строками без учета суммы на покрытие лимитированных затрат.

Во всех позициях указывают номера сметных документов, на которые ссылается сводный сметный расчет.

Сметную стоимость объекта разделяют на разделы: «проведение строительно-монтажных работ», » оборудование мебели и инвентаря», «производство прочих работ», «общая стоимость по смете».

Сводный сметный расчет для строительства

При капитальном строительстве гражданских, промышленных и жилищных объектов средства в сводном сметном расчете распределяются по следующим пунктам:

  • подготовка территории под застройку,
  • строительство подсобных и обслуживающих объектов,
  • строительство объектов энергетики,
  • строительство объектов для транспорта и связи,
  • устройство наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
  • благоустройство прилегающей территории,
  • строительство временных зданий и сооружений,
  • прочие работы,
  • затраты на содержание технического надзора,
  • подготовка эксплуатационных кадров,
  • проектно-изыскательские работы, авторский надзор.

Содержимое этих пунктов распределяется согласно номенклатуре сводного сметного расчета для соответствующей отрасли народного хозяйства. Если имеются законченные виды производства или комплексы, с несколькими объектами, то такие пункты могут быть сгруппированы по разделам. Наименования разделов соответствуют названию производств или комплексов.

Сводный сметный расчет для капитального ремонта

Рекомендуется при капитальном ремонте жилого дома и объектов коммунального, культурного, социального назначения сводный сметный расчет делить на следующие девять пунктов:

  • подготовка территории под капитальный ремонт,
  • работы в основных объектах по проекту,
  • работы в подсобных и обслуживающих объектах,
  • работы с наружными сетями, водоснабжением, канализацией, теплоснабжением, газоснабжением,
  • благоустройство прилегающей территории,
  • строительство временных зданий и сооружений,
  • прочие работы,
  • осуществление технического надзора,
  • проектно-изыскательские работы, авторский надзор.

Составление ССР не зависит от количества подрядных организаций, участвующих в строительных работах. Стоимость работ и затрат по каждой отдельной генподрядной организации сводится в отдельную ведомость, которая составляется по форме сводного сметного расчета.

Пояснительная записка к ССР

Сметный расчет дополняется пояснительной запиской с данными, которые приведены ниже. Она прилагается в составе проекта к ССР для утверждения.

Данные в пояснительной записке для ССР:

  • местонахождение объектов строительства,
  • номера каталогов сметных нормативов, задействованных при составлении смет на строительство,
  • название генподрядной организации, работающей на объектах,
  • нормы накладных расходов, принятых подрядной организацией согласно МДС 81025.2001,
  • сметная прибыль по МДС 81-25.2001,
  • способы определения стоимости строительных работ по данному проекту,
  • способы определения стоимости оборудования и монтажных работ по данному проекту,
  • способы определения затрат по пунктам 8 – 12 в сводном сметном расчете,
  • принцип распределения вложенных средств (при жилищно-гражданском строительстве – согласно заданию на проектирование),
  • уточнения о способах определения стоимости по данному проекту, ссылки на решения и рекомендации органов государственной власти по ценообразованию и льготам.

Сводный сметный расчет строительства содержит итоги по каждому пункту или подпункту, которые отражаются в графах 4-8. Сюда включают сумму по пунктам 1-7, 1-8, 1-9 и 1-12. После вычисления суммы резерва средств по непредвиденным работам и затратам в итоги включают графу «Всего по сводному сметному расчету».

Почему стоит заказать сводный сметный расчет у нас?

  • За время своей работы мы составили большое количество сср;
  • Мы предлагаем услуги составления сводных сметных расчетов, экспертизы и ведения сметной документации;
  • Мы предлагаем доступные цены на составление сметной документации. На наши работы даем гарантию;
  • Сроки составления сводных сметных расчетов могут быть рекордно быстрыми. Работаем в выходные дни, круглосуточно.

Google

Источник: http://smetnoe.ru/sostavlenie-ssr

Адвокат 24