Кредит в банке под залог недвижимости в спб

Кредит под залог недвижимости в Санкт-Петербурге

Кредит в банке под залог недвижимости в спб

Оставить заявку »

• Наличие в собственности недвижимости в Санкт-Петербурге или Лен. области

• Ваш возраст от 18 до 80 лет (на момент оформления)

• Денежная сумма необходима на срок от 1 месяца до 10 лет.

• Размер кредита от 100 000 — 10 000 000 рублей, но не превышает половины стоимости объекта залога.

пример: Ваша квартира стоит около 5 млн. руб., максимально возможная сумма займа составит 2,5 млн. руб.

Варианты залога: квартира | комната | доля | дом | земля | коммерция

Сумма кредитаСтавка %Срок выдачи
до 10 000 000 рублей27% годовых1 день
до 10 000 000 рублей24% годовых10 дней
Банк Партнер*11,6% годовых21 день

• Паспорт РФ (с постоянной или временной регистрацией)

• Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость

• Основание права собственности (например: договор купли-продажи квартиры)

• Справки из паспортного стола или ТСЖ (формы 7,9)

Чтобы быстро и безопасно получить кредит под залог недвижимости необходимо:

1. Позвонить по контактному телефону (812)629-01-99 компании «Развитие». Рассказать менеджеру о сумме, целях займа и сроках погашения. Подробно описать вашу недвижимость, метраж, кол-во зарегистрированных жильцов, а так же способ приобретения. После ответа на вопросы, сотрудник сразу или в течение 15 минут озвучит для Вас персональное предложение, которое будет окончательным и неизменным.

2. Подъехать в офис для личной встречи, расчета удобного графика платежей, и подписания кредитных договоров.

3. Посетить нотариуса и составить у него доверенность на регистрацию договоров в УФРС.

4. Денежные средства поступают Вам на расчетный счет или карту любого банка (получение наличных необходимо согласовать заранее по телефону).

5. После полного погашения долга, подписывается дополнительное соглашение о расчетах, для снятия залога.

Чтобы оформить займ под залог недвижимости и не только сэкономить на процентах, но и не потерять вашу собственность, необходимо придерживаться двух основных правил:

Не подписывать документы не читая (если вам, что-то непонятно, лучше проконсультироваться у специалиста).

Работать только с юридическими лицами, у которых имеются все необходимые лицензии и сертификаты.

Наша компания оформляет залог недвижимости только через Юридическое лицо, имеющее необходимую лицензию Центрального Банка России. Все расчеты происходят в безналичном виде через расчетные счета.

Сделка и договор полностью соответствуют закону об ипотеке №102. Вы остаетесь собственником недвижимости, а так же никогда нигде не оставляете оригиналы ваших документов.

Часть сделки проходит у государственного нотариуса, который обязан, под запись камер, четко и понятно разъяснить вам суть подписываемых бумаг.

Могу ли я гасить долг досрочно?

Да. Начиная с первого месяца Вам доступно как полное, так и частично-досрочное погашение. Т.е. любая сумма, внесенная вами сверх обязательного ежемесячного платежа, будет идти в погашение основного долга. А так как платеж рассчитывается из остатка задолженности, то он будет пересчитан. При досрочном закрытии всей суммы проценты вы заплатите только за текущий месяц.

Нужно ли переоформлять недвижимость?

Нет. Мы работаем только по договору займа-залога, т.е. вы остаетесь собственником, а на недвижимость накладывается обременение в виде ипотеки по 102ФЗ. Залог не даст вам возможности как то передать право собственности (например: продать или подарить кому либо недвижимость), любые подобные действия возможны только после погашения займа, либо с письменного согласия кредитора.

Что если компания прекратит работу?

Если по каким бы то причинам, кредитор (Банк, МКК и т.д.) прекращает деятельность, то согласно законодательству РФ, вы обращаетесь в любую нотариальную контору для открытия депозитного счета нотариуса. Далее все платежи вы вносите туда. После полной выплаты займа, нотариус самостоятельно снимает обременение с вашей недвижимости.

Как и где выплачивать кредит?

Кредит выплачивается либо равными аннуитетными платежами, либо ежемесячно с погашением процентов и основным долгом в конце срока. Так же мы всегда можем рассмотреть индивидуальный график. Оплата производиться по реквизитам расчетного счета в договоре. Платить вы можете как с любого вашего счета путем перевода денег, так и без открытия счета в отделениях Альфа Банка.

Источник: https://spb-kredit.info/

Кредит под залог недвижимости

Кредит в банке под залог недвижимости в спб

  • оставить заявку Займ от инвестора — самый быстрый и простой, но не самый дешевый способ получить в кредит крупную сумму. Залогом может являться: жилая недвижимость (квартира, комната), загородная недвижимость, коммерческая недвижимость, земельные участки. право собственности на недвижимость остается у собственника. Преимущества — быстрая выдача наличных — не нужны справки о доходах — возможность досрочного погашения
    • Недвижимость, подходящаядля оформления залога:
    • Комната Должна быть в собственности и свободна от любого рода обременений. Максимальная сумма займа до 50% от оценки. Деньги можно получить за 1 час, наличными. Возможна выдача по Генеральной Доверенности. Кредит под залог комнаты от инвестора лучше брать если деньги нужны срочно. Сумма займа может быть озвучена уже при звонке! эти условия необходимы для портфельных инвесторов. Инвестиции вполне могут привлекаться и без этих условий, но при уверенности инвестора в соблюдении своих прав на распоряжение капиталом и прибылью.
    • Квартира Должна быть приватизирована и свободна от любого рода обременений. Максимальная сумма займа до 70% от оценки. Деньги можно получить за один час, наличными. Возможна выдача по Генеральной Доверенности. Кредит под залог квартиры от инвестора лучше брать если деньги нужны срочно.
    • Загородная Земля и дом должны быть в собственности. Максимальная сумма займа зависит от очень многих факторов, таких как: наличие газа, водопровода, электроэнергии, отопления, месторасположения и т.д. в связи с этими и другими нюансами определяется сумма займа. Каждый дом индивидуален и очень сильно варьируется по стоимости. Готовы провести оперативную оценку — даже по телефону!
    • Коммерческая Должна быть в собственности у физического или юридического лица. Сумма займа до 70% Займ под залог коммерческой недвижимости у инвестора самый быстрый способ получения денег т.к. не требует дополнительных документов по юр. лицу или справок о доходах. Займ можно получить в день обращения.
  • оставить заявку Кредит от банка— один из самых простых и удобных способов в короткий срок получить кредит наличными. Даже на значительные суммы возможно подобрать кредитную программу, которая позволит оформить кредит без справок и поручителей на выгодных условиях.

    Может быть нецелевым, так как при оформлении кредит наличными без поручителей не требует подтверждения целевого использования средств.

    • Недвижимость, подходящаядля оформления залога:
    • Комната К сожалению Банки не любят давать деньги под залог комнаты, но Вы можете позвонить нам и мы предложим Вам выгодные условия получения кредита по другим программам.
    • Квартира Многие думают, что получить кредит под залог квартиры в банке — это долго, на практике это действительно не просто, но мы смогли организовать работу таким образом, что за 10 дней и без лишней волокиты с документами банк выдаст Вам кредит под минимально возможную ставку! Сумма кредита до 60% от оценки которую проводит Оценочная компания, и её мы можем озвучить уже по телефону.
    • Загородная К сожалению получить кредит от банка под загородную недвижимость мягко говоря не просто, но вполне возможно, т.к. по ней много нюансов, то лучше позвонить или оставить заявку на кредит, чтобы мы могли сориентировать Вас по возможности кредитования вашего загородного дома в банке.
    • Коммерческая Недвижимость должна быть в собственности. Кредит под залог коммерческой недвижимости в банке обычно берут если деньги нужны для бизнеса, при этом существует много нюансов т.к. для банка не достаточно, что у Вас есть залог. Банк будет интересоваться для чего нужен кредит и как Вы будете осваивать их.
  • оставить заявку Ипотечный кредит — возможность стать собственником жилья и сразу переехать в свою новую квартиру. Предлагаем ипотечные кредиты на покупку квартир на первичном и вторичном рынке жилья. Гражданство или место постоянной регистрации не имеет значения.

    Мы сотрудничаем с десятками банков-партнеров. Наиболее подходящую программу ипотечного кредитования в зависимости от потребностей и возможностей подберут наши специалисты, которые также окажут помощь в сборе документов и оформлении кредита.

    • Недвижимость, подходящаядля оформления залога:
    • Комната Ипотека под комнату быстрый способ обзавестись собственным жильем. Кредит быстро можно оформить, необходим первый взнос от 20% от стоимости комнаты.
    • Квартира Ипотека единственная возможность не имея всей суммы жить в своем доме. Квартира может быть как в еще не построенном доме так и в уже сданном или вообще вторичного рынка. Пожалуй самый трудный момент в получении ипотеки от банка — это выбор квартир ры, потому что остальные заботы мы берем на себя.
    • Загородная Далеко не каждый объект загородного строительства готов банк прокредитовать. Ипотека под загородную недвижимость самый сложный в согласовании вид ипотеки, но как практика показывает — нет не чего невозможного. И поэтому если Вы хотите жить в собственном загородном доме и уже подыскали свой вариант или решили строиться, то мы готовы предложить Вам оптимальные ипотечные программы.
    • Коммерческая Ипотека на коммерческую недвижимость — отличный способ избавиться от арендной платы или заработать. Не секрет что аренда с каждым годом растет, а если иметь свою коммерческую недвижимость, то всегда можно создать бизнес или сдать его.

В условиях кризиса многие банки ужесточили требования к своим заемщикам. Оформить кредит становится все сложнее, а получить крупную сумму практически невозможно. Единственный приемлемый вариант – оформить кредит под залог недвижимости.

Выгодно ли это?

Даже если заемщик имеет большой доход, риск невозврата всегда существует, именно поэтому, взять большую сумму в кредит без гарантий и дополнительного обеспечения, достаточно сложно. Чтобы минимизировать риски, кредитные учреждения требуют залог, стоимость которого на 30-40% выше суммы выданного кредита. Лучше всего для этого подходит недвижимое имущество, потому что:

  • за период кредитования имущество практически не портится;
  • недвижимость практически никогда резко не падает в цене;
  • такое имущество нельзя увезти или спрятать;
  • недвижимость ликвидна.

Именно эти 4 фактора способствуют популяризации кредитов под залог земли, квартиры, дома и даже дачного участка.

Для клиента такой вид кредитования также является достаточно привлекательным. В первую очередь, благодаря низкому проценту отказов. Если заемщик не имеет действующих просрочек и его кредитная история не испорчена, такой кредит ему обеспечен практически на 100%. Некоторые банки выдают кредит под залог квартиры или другой недвижимости без справки о доходах и поручителей.

Благодаря тому, что такой вид кредитования не является рискованным для кредитных организаций, процентная ставка по нему гораздо ниже. Если все документы в порядке, решение будет принято практически моментально. В большинстве случаев заемщик получает деньги в тот же день.

Для каких целей?

Кредит под залог недвижимости не является целевым. То есть клиент может потратить деньги на любые нужды, без какого-либо дополнительного контроля от банка.

Заемщики интересуются таким видом кредита в случаях, когда нужна крупная сумма денег. В некоторых случаях это единственная альтернатива, так как большинство банков не выдает крупные кредиты без обеспечения.

Довольно часто залоговые кредиты берут для строительства, проведения ремонта или осуществления крупной покупки.

Распространена практика, когда заемщику нужны деньги, чтобы закрыть несколько действующих кредитов. Иногда выгоднее иметь задолженность в одном банке с удобным графиком погашения, низкой процентной ставкой, потому многим такая схема интересна.

Кредит под залог квартиры оформляется не всегда, когда нужна крупная сумма. У некоторых людей могли раньше возникать трудности, при погашении займов, из-за чего кредитная история может быть испорчена. В таком случае банк может согласовать залоговый кредит, в такой ситуации каждый клиент рассматривается индивидуально.

Кредит под обеспечение недвижимости выгоден как для банка, так и для клиента. Если заемщик планирует добросовестно выполнять свои обязательства, то риска лишиться залога не возникает, а низкий процент и большой срок кредитования позволят получить крупную сумму на любые цели.

Вас могут заинтересовать:

  • Займы от инвестора
  • Кредиты от банка
  • Ипотека

Все займы оформляются по 102-ФЗ, номер лицензии 0002791

Источник: https://www.xn--80aeccaccelejhbaqwylnejgt8bhs.xn--p1ai/

Кредит под залог – максимальная сумма на длительный срок под низкий процент!

Кредит в банке под залог недвижимости в спб

  • До 90% рыночной стоимости закладываемого имущества
  • Процентная ставка от 14% годовых
  • На срок до 20 лет
  • В день обращения (до регистрации залога)
  • Без поручительства
  • Без документов с работы
  • Возможность погашения только процентов (деньги на прокат)
  • Работаем с плохой кредитной историей

 В нашей реальной жизни часто появляются ситуации, когда оформление кредита просто необходимо. Это и приобретение квартиры, нехватка денег на ремонт или образование.Еще данная необходимость применяется предпринимателями, которым требуются вспомогательные средства на развитие бизнеса. Так как банковские учреждения как правило не дают крупные суммы по программам потребительского кредитования. Но в случае, если требуется действительно крупная сумма средств, то можно обратиться к такому виду кредитования, как кредит под залог имущества. Основными видами закладываемого имущества при этом выступают: квартира, доля в квартире, загородный жилой дом, земельный участок, автомобиль, спецтехника, коммерческая недвижимость.
Кредит под залог недвижимости или иного имущества в настоящий момент — не проблема, это реальная альтернатива потребительским кредитам.

Залог  — это гарантия возврата средств для банка в случае отсутствия уверенности в платежеспособности клиента.Кредит под залог уменьшает риски с которыми встречается банк. В итоге, доверие к клиентам, которые берут кредит под залог, возрастает, что, в свою очередь гарантирует вероятность заемщику получить крупную сумму денежных средств на необходимый срок на различные цели (покупка земельного участка, квартиры, создание или развитие бизнеса и т.д.).

Закладывая недвижимость или автомобиль заемщик остается полноценным собственником своего имущества. Также, немаловажно, что не нужно предоставлять поручителя. А залогодателями могут быть третьи лица.

Стоит отметить, что есть банки, которые настоятельно не просят справку о доходах заемщика при выдаче кредита под залог.

Кредит под залог недвижимости

Наиболее распространенным обеспечением, как правило, считается жилая недвижимость.

Как правило, максимальный размер выдаваемой суммы устанавливается на уровне 70-80% цены предмета залога, в случае если выступает недвижимость, и 60-70% -в случае если денежные средства даются под залог движимого имущества.

Кредит под залог финансовых документов

Есть банки, которые выдают кредиты под залог финансовых инструментов – ценных бумаг (акции, облигации, деривативы) и паев. Залог ценных бумаг практически не распространен у физических лиц, не смотря на то,что у компаний эта форма залога используется уже давно. Недавно ценные бумаги в залог стали принимать и у физических лиц.

В зависимости от предмета залога, необходимые документы и условия кредитования под залог могут отличаться. Такое кредитование предусматривает кое — какие вспомогательные издержки , а именно оплату услуг компании, которая будет производить оценку залогового имущества и его страхование.

Далее рассмотрим ключевые особенности такого вида кредитования:- объектами залога могут выступать автомобили не старше 5 лет;- максимальная сумма кредита под залог обусловлена оценочной стоимостью залога (по статистике, в среднем, это 80-85% от рыночной стоимости);- процент по кредиту под залог имеет возможность меняться в зависимости от соотношения оценочной стоимости и кредита, срока кредитования;- при наличии супруги или супруга в большинстве случаев требуется их поручительства.

Следует отметить, что кредитованию под залог присущи свои особенности. Сотрудники компании «Ваш кредит» предоставят для вам полную информацию относительно видов залогового кредитования, представленных на рынке, детально объяснят, в чем различия, какие требования к поручителю, какие документы нужно предоставить в банк для оформления кредитной заявки. Кроме всего этого, работники компании помогут вам собрать необходимые справки, будут следить за ходом рассмотрения заявки на получение кредита под залог и содействовать в принятии положительного решения. Индивидуальный подход, крупная сеть банков-партнеров, квалифицированный персонал нашей компании — залог успешного решения ваших финансовых проблем.

Источник: http://www.vkred.ru/podzalog

Деньги под залог

Не можете оформить кредит в банке? Допустим, у Вас имеется много кредитов и действующих кредитных карточек и Вы бы хотели все эти кредиты объединить в один, да ещё и под низкую процентную ставку. Или же, у Вас плохая кредитная история.

Мы решим Ваши проблемы! Наши специалисты готовы предоставить Вам возможность взять кредит под залог доли в квартире без каких-либо отказов. Для этого достаточно оставить заявку на нашем сайте.

Мы помогаем каждому, обратившемуся к нам клиенту. У нас намного ниже требования к заёмщикам в отличие от многих банков. От Вас потребуется лишь Ваше желание сотрудничать с нами!

Оставив заявку на получение кредита у нас на сайте, Вы получите:

  • оперативное рассмотрение заявки;
  • отсутствие лишних справок и документов,
  • выгодные процентные ставки,
  • предоставление как целевых, так и нецелевых кредитов,
  • не требуется официальное подтверждение доходов,
  • практически 100% одобрение поступающих заявок,
  • не требуется переоформление прав собственности на недвижимость.

Займ под залог недвижимости

Займ под залог любого имущества без обязательного подтверждения официальных доходов и проверки кредитной истории является выгодным условием для кредитования физических и юридических лиц. 

Представляет собой разновидность кредитования на суммы, которые значительно выше стандартных потребительских кредитов. Получить деньги под залог недвижимости можно на любые цели, при этом условия кредитования зачастую мало отличаются от ипотечного займа.

Мы предоставляем возможность получить деньги под залог любой имеющейся в собственности недвижимости: квартиры, земельного участка, дома. Кроме того мы поможем получить кредит под залог коммерческой недвижимости, расположенной в Санкт-Петербурге, в Ленинградской области и в Москве.

Займы под залог имущества без подтверждения доходов

Одно из главных преимуществ нашего предложения заключается в упрощенной процедуре оформления. Наши специалисты помогут вам получить средства без подтверждения доходов. Неудачный опыт кредитования также не является препятствием, мы гарантируем, что вам одобрят заявку даже с плохой кредитной историей. Все это позволит сэкономить ваше время, а также получить деньги в кратчайшие сроки.

Мы помогаем получить займы физическим и юридическим лицам. Наши опытные специалисты помогут вам выбрать оптимальный вариант кредитования, независимо от вашего предыдущего опыта общения с банками. Также мы подберем оптимальный вариант пенсионерам, благодаря сотрудничеству с частными инвесторами, для которых возраст заемщика не является критичным.

Наши специалисты, имея большой опыт работы в области залогового кредитования, готовы предложить Вам самый оптимальный кредит под залог недвижимости СПб и Москве на индивидуальных условиях. Наше партнерство с частными кредиторами позволяет гарантировать получение займа, а также дает возможность получить займ в день обращения и без дохода.

Мы не заинтересованы тратить Ваше личное время и отклонять поступающие на наш сайт заявки. Вы хотите получить кредит под залог в Санкт-Петербурге – мы всегда готовы Вам в этом помочь! Поэтому, оставив заявку на нашем сайте, Вы никогда не получите отказа.

У нас получают залоговые кредиты практически все, кто их запрашивает. Теперь можете не думать, где Вам взять деньги под залог, так как мы предоставляем реальную помощь в получении кредитов, как частным предпринимателям, так и владельцам крупного бизнеса.

Наша основная цель подобрать для Вас предложение на максимально выгодных условиях. При этом Вы могли не только пользоваться кредитом, но и легко возвращать его.

Таким образом, мы стремимся помочь каждому, кто к нам обратится.

Мы считаем, если заёмщику будут созданы комфортные условия для выполнения своих обязательств, у него будет более высокая заинтересованность в своевременном его погашении.

На нашем сайте любой собственник имущества сможет получить деньги. Заполните заявку на залог и получите необходимый Вам займ под залог имущества без каких-либо отказов. Мы помогаем взять деньги в долг даже при плохой кредитной истории.

Мы всегда готовы помочь Вашему бизнесу либо решить Ваши потребительские нужды.

Таким образом, обратившись в нашу компанию, вы получаете:

  • возможность оформить займ без подтверждения доходов и поручителей,
  • ссуду под залог недвижимости с плохой кредитной историей,
  • экономию личного времени и решение своих финансовых вопросов уже сегодня,
  • низкие процентные ставки по кредитам,
  • положительное одобрение Вашей заявки,
  • деньги под залог доли любой недвижимости на любые цели,
  • отсутствие проверок кредитных историй, которые могут помешать оформить займ под залог,
  • предмет залога Вы можете использовать и после заключения сделки,
  • гарантированное получение займа без наличия поручителей.

Мы заинтересованы выдавать денежные средства на выгодных для заёмщика условиях. Для того чтобы Вы могли не только выгодно его использовать для реализации своих целей, но и выплачивать его без каких-либо сложностей.

Эта особенность оказания наших услуг подчёркивает наше стремление оказать помощь каждому, обратившемуся к нам клиенту. Ещё одной особенностью нашей работы является её прозрачность. На нашем сайте размещён онлайн-калькулятор расчета и подбора оптимальных для себя условий кредитования.

Если вам нужна крупная сумма денег, и вы уже отчаялись найти подходящий источник финансирования без дохода, то кредит наличными это то, что вам нужно. Мы владеем актуальной информацией о том, какие банки выдают займ (кредит) под залог недвижимости, и поможем вам подобрать оптимальное решение.

В случае, если получить наличные в банке по каким-либо причинам невозможно, то мы предложим вам альтернативный вариант. В частности помимо банковских организаций наша компания сотрудничает с частными инвесторами, которые также предлагают подобные услуги.

Теперь Вы знаете, где найти поддержку, когда срочно нужны деньги.

Получение денег под залог без особых сложностей

В залоговом центре Содействие плохая кредитная история не является препятствием для положительного одобрения сделки. Любой собственник недвижимости сможет получить денежные средства. Для этого достаточно просто оставить заявку на залог и дождаться пока с Вами свяжется наш специалист для заключения сделки. Мы всегда готовы помочь Вам и Вашему бизнесу.

Теперь Вы точно знаете, куда можно обращаться, чтобы оформить займ под залог на выгодных условиях. Отсутствие скрытых платежей и комиссий, неожиданных ситуаций. Выдача наличных происходит согласно заключённому договору. Имуществом, предоставленным в залог, Вы можете пользоваться в течение всего действия кредитного договора.

С нами получить залоговый кредит просто и легко!

Условия предоставления кредита

Залоговый центр Содействие внимательно следит за рынком и предлагает своим клиентам только самое лучшее. Займы под залог недвижимости относятся к наиболее привлекательным продуктам, предоставляя заемщику множество преимуществ.

Не секрет, что, не смотря на высокий спрос, ссуда выдается далеко не всеми банками. И часто желание взять кредит осложняется поиском кредитора. Наша компания сотрудничает с крупнейшими кредитными учреждениями и мы подскажем вам в каком банке возможно оформить кредит под залог имеющейся недвижимости. Кроме того мы поможем оформить кредит пенсионерам.

Вы желаете получить кредит? Мы готовы предложить вам лучшие условия кредитования.

  • суммы по кредиту ограничены лишь стоимостью объекта залога;
  • ссуда под залог недвижимости может быть предоставлена на срок до 30 лет;
  • объекты залога — жилая недвижимость (квартиры, дома, земельные участки) и коммерческая недвижимость;
  • возможен индивидуальный график погашения кредита.

Более подробную информацию о том, на каких условиях предоставляются займы под залог недвижимости, вы можете узнать, позвонив нам по телефону.

Займ, деньги под залог недвижимости — обязательные документы

Чтобы получить займ под залог недвижимости необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, подтверждающие возникновение права собственности;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • технический паспорт на объект недвижимости.

Данный список документов может быть скорректирован после уточнения всех деталей Вашей ситуации.

Преимущества получения займа с помощью нашей компании

  • мы предоставляем займ без поручителей;
  • процентная ставка от 16% годовых;
  • возможность досрочно погасить кредит в любой день без штрафных санкций;
  • возраст заёмщика на момент погашения кредита не должен превышать 65 лет;
  • индивидуальный подход в рассмотрении заявки при наличии любой кредитной истории.

Если вам срочно нужны деньги и нет времени на ожидание ответа из банка, мы поможем вам их получить в день обращения!

Мы работаем индивидуально с каждым клиентом! Вас приятно удивят наши короткие сроки оформления кредита и удобство работы с нами!

Подробнее о том, как правильно получить займ под залог недвижимости Вы можете узнать по телефону + 7 (812) 648 48 89.

Источник: http://lfkkredit.ru/pages/kredit-pod-zalog-nedvigimosti.html

Кредит под залог имеющейся недвижимости

Кредит в банке под залог недвижимости в спб
Процентные ставки по ипотечному кредиту в % годовых действуют с 01.08.2019 года

Процентная ставка12.75%*
Валютарубли
Срокот 1 года до 15 лет
Сумма500 000 — 10 000 000
Кредит/залогсумма кредита не более 70% от стоимости объекта
Тип платежааннуитетный/ дифференцированный
Схема взаиморасчетовэскроу счета/ аккредитив/ сейфовая ячейка/ безналичный расчет
Срок рассмотрения заявкиот 1 до 5 рабочих дней
Недвижимость, передаваемая в обеспечение кредитаквартира в многоквартирном доме, таунхаус (без отдельно-выделенного земельного участка), таунхаус с земельным участком, жилой дом с земельным участком, земельный участок, недвижимость нежилого назначения, земельный участок с расположенным на нем объектом незавершенного строительства
*к базовой ставке применяются следующие скидки и надбавки:  
Скидки, % годовых (не суммируются)Надбавки, % годовых (суммируются)
Зарплатный клиент0,5Отказ от каждого из видов страхования1,0
Клиенты, имеющие погашенную ипотеку в Банке
Премиум/ VIP-клиент

1. Гражданство

  • РФ;
  • Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся, близкими родственниками Заемщика).

2. Регистрация

  • постоянная регистрация/ временная регистрация на территории РФ. (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика/Созаемщика)

3. Возраст

  • от 18 лет до 65 лет (для женщин) / 70 лет (для мужчин) на момент полного погашения обязательств по кредиту
  • для Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.

4. Минимальный стаж работы

  • Общий трудовой стаж на территории РФ — не менее 1 года;
  • Трудовой стаж на последнем месте работы:
    • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 месяца
    • Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего
    • Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности не менее 1 финансового года)

 5. Наличие постоянного дохода

  • Для физических лиц, работающих по найму: наличие постоянного дохода от работы по найму;
  • Для нотариусов/ адвокатов/арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода.
  • Для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса: наличие постоянного дохода и наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик прибыльной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года (при условии наступления законодательных сроков для формирования и представления отчетности за данные периоды)) на территории РФ.

6. Максимальное количество созаемщиков

  • 4 физических лица, включая Заемщика (наличие родственных связей НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО)

7. Требования к залогодателю недвижимого имущества

  • В случае, если Залогодатель одновременно является Созаемщиком:
    • В качестве Залогодателей могут выступать следующие собственники/сособственники недвижимого имущества: Заемщик; супруг(а) Заемщика, родственник(и) Заемщика, третьи лица, не состоящие в родственных отношениях с Заемщиком.
    • Залогодатель должен соответствовать требованиям, указанным в разделе «Требования к Заемщику/Созаемщику»
  • В случае, если Залогодатель одновременно НЕ является Созаемщиком:
    • В качестве Залогодателей могут выступать только собственники/сособственники недвижимого имущества являющиеся совершеннолетними близкими родственниками Заемщика.
    • Гражданство РФ.
Комиссия за предоставление кредитане взимается
Регистрация в УФРС175 рублей (согласно тарифам регистрирующего органа)
Комплексное страхованиев среднем до 0,3%  от суммы кредита, увеличенной на 10% (согласно тарифам страховой компании)
Комиссия за использование аккредитивной схемы расчетов/эскроу счетов/ сейфовой ячейкив среднем от 600 – 3 000 рублей (согласно тарифам Банка)

Ознакомиться с условими предоставления кредита

Подать заявку в Банк и получить «Уведомление о решении»

Обратиться в строительную компанию забронировать квартиру

Источник: https://www.bspb.ru/retail/mortgage/pledge/

Кредит в банке под залог недвижимости

Кредит в банке под залог недвижимости в спб

При предоставлении заема банк пытается обеспечить свои интересы и гарантировать возврат полученных средств. В действительности работают несколько способов обеспечения кредита:

  • Требование справки с места работы или данных об официальных доходах клиента для проверки его платежеспособности.
  • Поручительство третьих лиц в случае невозврата задолженности заемщиком.
  • Залог недвижимости с целью получения долгосрочной ссуды.

Подходящего поручителя найти нелегко, так что подобный метод обеспечения, как правило, применяется по отношению к супруге или супруга заемщика.

Не всякий заемщик сможет предоставить справку о доходе с места работы, в виду всего этого, последний вариант самый подходящий: ссуда под залог недвижимости, обычно, оформляется на более выгодных условиях, потому что залог ликвидный и риски банка минимальны.

Клиентам, имеющим в собственности недвижимости, банки готовы предложить максимально выгодные условия кредитования.

  • Некоторые банки могут выдать нецелевой потребительский кредит под залог имеющейся недвижимости: по подобной программе потенциальный заемщик может получить солидную сумму и тратить деньги по своему усмотрению.
  • Еще один существенный плюс подобного кредитования – мгновенное вынесение решения по заявке: при наличии документов, свидетельствующих о праве собственности на квартиру, дом, участок земли или гараж, банк принимает решение по кредиту в наиболее короткие сроки.
  • Многие банки, размещенные на нашем сервисе, готовы оформить владельцам недвижимости долгосрочный заем с возможностью продления.
  • На нашем сайте имеются банки, которые оформляют кредит на недвижимость под залог покупаемой недвижимости: при помощи такой программы вы сможете приобрести жилье на заемные средства на приемлемых условиях.
  • Вы слышали про ломбардный кредит под залог недвижимости? Это разновидность банковского кредитования на более маленький срок. Такая программа предоставляет возможность взять ссуду под залог недвижимости быстро и в большем размере, но и период погашения здесь тоже меньше, а процентные ставки значительно выше. Плюсом такого вида кредитования остается быстрота рассмотрения заявки и крупный размер финансирования.

Мы поможем вам найти банки, выдающие кредит наличными под залог недвижимости с минимальным процентом. Кредит под залог недвижимости – один из самых интересных способов кредитования, хотя некоторые клиенты опасаются передавать свою недвижимость в обеспечение. В ходе процесса оформления кредита у многих возникают разного рода вопросы, некоторые из них рассмотрим ниже.

Часто задаваемые вопросы

Чем рискует владелец квартиры, оформляя кредит с залогом недвижимости? Может ли он потерять переданное в обеспечение жилье?
Закладывая квартиру или дом, заемщик остается владельцем этой недвижимости: правоустанавливающие документы на залоговое имущество не меняются и права собственности к кредитной компании не переходят.

Появляется лишь одно ограничение: на весь срок действия договора по кредиту — заемщик не может распорядиться залогом без позволения банка. Другими словами, чтобы продать, подарить или обменять заложенное имущество, вам необходимо полностью выплатить долг либо добиться согласия банка – в остальной части правовой режим владения собственностью остается прежним.

Лишиться квартиры можно только при условии регулярных невыплат по ссуде.

Можно ли оформить в качестве залога жилую недвижимость, в которой прописаны члены семьи заемщика?
Регистрация (прописка) не является помехой для передачи жилья под залог.

Прописанные люди сохраняют право проживания и остальные права и обязанности нанимателей.

Прописка несовершеннолетних лиц в квартире может стать фактором, снижающим размер кредита, поскольку ликвидность подобной недвижимости зачастую банком оценивается ниже.

Принимают ли банки в залог участок земли, по которому оформлено право пользования?
Наше законодательство разрешает передавать в залог только такое имущество, которое принадлежит заемщику на праве собственности. Поэтому, передать в обеспечение земельный участок может только его собственник, пользователь не имеет достаточно прав для оформления залога на участок.

Мне принадлежит комната в коммуналке.

Может ли банк принять под залог подобное имущество?
Правильно оформленная комната в коммуналке может выступать как самостоятельный объект собственности, и владелец может распоряжаться ею самостоятельно, в том числе, передать в залог для получения заема.

Но далеко не все банки смогут принять такое имущество в качестве обеспечения, так как его ликвидность гораздо меньше, чем у квартиры или дома.

Часть жилого помещения может иметь различную ценность в глазах кредитных компаний в зависимости от ее правового статуса и других сопутствующих обстоятельств, которые влияют на оценочную стоимость недвижимого имущества. В случае если документы на комнату все на руках, то с помощью нашего портала вы сможете выбрать банк, в линейке которого имеется подходящая программа предоставления кредита.

Каким образом можно продлить срок платежа по кредиту?
Здесь все зависит от политики определенного банка. Наше законодательство разрешает сторонам самостоятельно регулировать срок договора,в том числе и его продление.

Зачастую банки идут навстречу клиенту и пролонгируют кредитное соглашение. Такой момент лучше всего уточнять на стадии предварительных переговоров, до подписания соглашения.

Если в соглашении не предусмотрена пролонгация, то впоследствии вы не сможете претендовать на продление срока.

Какие документы потребуются, чтобы получить кредит под залог недвижимости?
Перечень требуемых документов каждая кредитная компания устанавливает самостоятельно, однако есть перечень бумаг, которые необходимы в любом случае: паспорт собственника и налоговый код и документы, подтверждающие право на недвижимость (договор, свидетельство о праве собственности, техпаспорт, свидетельство о наследстве и другое). Весь список документации для получения кредита вам предоставит выбранное кредитное учреждение.

Оригиналы документов на мою квартиру находятся у моего бывшего супруга. Сможет ли он без меня взять кредит под недвижимость?
Распоряжаться квартирой имеет право лишь владелец. В случае если ваш бывший супруг предоставит оригиналы документов на квартиру, кредитная компания не примет его заявку, так как жилое помещение ему не принадлежит.

Обязан ли я объяснить банку цель получения потребительского кредита под залог объектов недвижимости?
Потребительские кредиты под залог имущества, чаще всего, являются нецелевыми.

Заемщик сможет использовать заемные средства как посчитает нужным, однако некоторые банки по таким займам устанавливают завышенные процентные ставки.

На нашем сайте вы можете найти отличную программу предоставления кредита с оптимальным размером процентов.

Принимают ли банки под залог недостроенное торговое здание?
Банки принимают в качестве обеспечение только сданные и введенные в эксплуатацию объекты. Кроме того, не допускается ошибки в оформлении юридических документов.

Эксперт недавно оценил мою квартиру, однако банк предлагает мне только половину от всей суммы. Имеют ли они право так поступать?
Зачастую банки страхуют свои собственные риски, поэтому не готовы выдать кредит на всю стоимость квартиры.

Однако предлагаемая сумма займа может кардинально отличаться. Просмотрите предложения банков на нашем ресурсе: возможно вы подберете самый приемлемый вариант кредитования.

Также имейте в виду, что при оформлении заема силу имеет отчет об оценке только от эксперта, аккредитованного в выбранном кредитном учреждении.

На нашем портале вы подберете наилучший вариант получения ссуды под залог недвижимости: предложения банков разнообразны и каждый подберет для себя подходящую программу кредитования.

Источник: https://credit-nalichnymi-spb.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti

Адвокат 24