Как оформить колодец в собственность

Регистрация скважины на воду юридического лица

Как оформить колодец в собственность

Вопрос водоснабжения участка, несомненно, входит в перечень наиболее актуальных. От его положительного решения зависит полив, а, значит, и урожай, которому можно будет порадоваться ближайшей осенью. После работ необходимо, как минимум, смыть пот. Питьевую воду ещё можно привезти на участок.

Но для технических нужд необходимо гораздо больше жидкости. Если же речь идёт о постоянном пребывании за городом, вопрос водоснабжения становится исключительно остро. Полностью или хотя бы частично снять проблему помогает пробуренная на участке скважина.

Но разрешено ли частному лицу организовывать бурение? Нужно ли готовую скважину как-то документально оформлять?

Согласно статье 19 Закона «О недрах», регламентирующего, в том числе, и правовые взаимоотношения государства и арендаторов земельных участков, землепользователей и землевладельцев, все три перечисленные категории собственников могут в границах участка устраивать и эксплуатировать скважины и бытовые колодцы. При этом речь идёт о добыче воды из первого водоносного горизонта, если он не используется в качестве источника централизованного водоснабжения.

Ссылку в последней фразе Закона на порядок, установленный исполнительной властью, можно считать формальным обобщением, поскольку наличие полученного вами заключения снимет у Росприроднадзора все возникающие вопросы

Чтобы узнать точно, где именно на вашем участке находится указанный горизонт и является ли он источником централизованного водоснабжения или нет, необходимо обратиться в Территориальный фонд геологической информации или другие местные организации, имеющие к этим сведениям допуск. Обычно такую услугу оказывают платно. Вам необходимо заполнить заявку на предоставление нужных вам данных и приложить карту масштаба 1:10000, на которой отмечено место расположения вашего участка.

Если впоследствии у Росприроднадзора возникнут к вам какие-либо вопросы, полученный заблаговременно документ станет для вас надежной защитой. Если бурение вашей скважины разрешено Законом «О недрах», в дополнительном документарном оформлении она не нуждается. Впрочем, и ваши права на участок должны быть подтверждены, например, свидетельством на право владения.

Когда нужно иметь лицензионное разрешение?

Если вы планируете использовать на своём участке глубинные воды и вам необходимо пробурить для этой цели артезианскую скважину, потребуется лицензионное разрешение. В соответствии с Законом «О недрах» вам следует оформить право на бурение скважины и на использование полученной из недр артезианской воды.

Артезианская скважина отличается от скважины «на песок» глубиной бурения и качеством воды, которая извлекается в итоге поверхность

Коренным отличием артезианской воды от грунтовой является её расположение между двух плотных слоёв, не содержащих воду. Она отлично защищена от проникновения атмосферных осадков и сточных вод, насыщена минералами. Артезианская вода чиста от природы, поэтому вы должны иметь право на её использование и разрешение, подтверждающее целесообразность её добычи.

От разрешения до регистрации

Конкретного законодательного акта, разрешающего частному лицу бурить артезианскую скважину, нет. Но под давлением весомых аргументов отдел лицензирования может пойти вам навстречу. К уважительным причинам могут быть отнесены следующие:

  • поблизости отсутствуют какие-либо другие источники воды;
  • скважина фактически существует, пробурена она несколько лет назад, и этот факт необходимо узаконить.

С чего начать процесс оформления? Обращайтесь в отдел лицензирования, где вам должны будут дать разрешение на пользование недрами.

Вода в артезианской скважине находится на большой глубине. Для бурения под неё скважину лучше привлекать серьёзных специалистов и обязательно заключать с ними договор

Требования, предъявляемые к участку

Чтобы вам разрешили произвести бурение, участок и само местоположение будущей скважины изначально должно отвечать ряду предъявляемых требований:

  • Никакие источники химического заражения не должны располагаться ближе, чем на триста метров от предполагаемого места нахождения скважины. Речь идёт о промышленных предприятиях, АЗС и прочих аналогичных объектах.
  • Ближе чем двести метров от скважины не могут находиться объекты-источники вероятной биологической угрозы: канализации, свалки мусора, могильники и т.д.
  • Ближе чем на 30 метров от скважины не могут быть ни дома, ни растения, ни прочие объекты жизнедеятельности человека.
  • Место предполагаемого бурения не должно располагаться над какими-либо инженерными коммуникациями.
  • Участок, где будет расположена скважина, необходимо обнести забором, а в окружающую её почву нельзя вносить никаких химических удобрений.

Все эти требования, которые кажутся довольно простыми, не так-то легко выполнить. Но, если они соблюдены, шансы на получение нужного разрешения многократно возрастают.

Бурение артезианской скважины не может производиться рядом с потенциальными источниками загрязнения воды: чистая вода — это настоящее природное богатство, которое нужно беречь

Последовательность дальнейших действий

Теперь вам предстоит пообщаться с представителями Министерства природных ресурсов и экологии (МПР и Э). Они должны провести проверку, которая подтвердит, что на выбранном вами месте можно проводить бурение. Если при осмотре на местности их ответ будет положительным, собирайте все необходимые документы, в числе которых:

  • заявление на выдачу вам лицензии;
  • ситуационный и генеральный планы участка;
  • свидетельство о праве собственности на участок или договор аренды, или другой документ, определяющий ваши права на данную землю;
  • кадастровый план;
  • свидетельство о вашей постановке на налоговый учет;
  • ваши банковские реквизиты и паспортные данные.

Если вы являетесь юридическим лицом, потребуются Устав предприятия и Свидетельство о его регистрации.

Конечно, перспектива сбора целой кипы разнообразной документации не внушает оптимизма, но зато артезианская скважина прослужит вам лет 40-50, и получать из неё вы будете исключительно здоровую воду

Далее следует рассчитать примерное суточное потребление воды и согласовать полученные данные в подразделении по водным ресурсам МПР и Э вашей области.

Затем нужно отправляться в Роспотребнадзор, чтобы там засвидетельствовали: санитарную зону охраны первого скважинного пояса у вас на участке организовать можно. Зона эта находится вокруг скважины и, как правило, её размеры составляют 60 х 60 м.

Впрочем, иногда представители Роспотребнадзора идут навстречу пользователям и сокращают зону до размеров 30 х 30 м. При положительном разрешении этого вопроса, вы получите на руки подтверждающий документ.

Проект будущей скважины необходимо утвердить в Облкомводе. Теперь пакет документов собран. Передавайте его в Департамент, отвечающий за вопросы недропользования, и ждите предоставления лицензии. Имея лицензию на руках, можно обращаться в бурильное предприятие или самостоятельно бурите скважину.

Полученные вами разрешительные документы не только увеличивают ваши правовые возможности, но и накладывают ряд обязательств. Например, вам придется платить налоги и сдавать в налоговые органы и в статистику отчетность

Следует знать, что вместе с лицензией, которая имеет определенный срок действия, вы получите лицензионное соглашение, в соответствии с которым будете производить мониторинг состояния подземных вод, уплачивать налоги, подтвержденные соответствующей налоговой и статистической отчетностью.

Процесс бурения займет меньше времени, чем согласовательные процедуры: вы, наконец, получите то, ради чего все и затевалось, — чистую и живую воду

Регистрация артезианской скважины

Если кто-то подумал, что на этом все бумажные приключения заканчиваются, то он поторопился. Ведь готовую скважину ещё необходимо зарегистрировать, Ей присвоят индивидуальный кадастровый номер. Геологическую экспертизу готовой скважины проводят сотрудники Департамента недропользования.

Теперь нужно обустроить санитарную зону, о которой уже шла речь выше, и произвести анализ подземной воды силами специалистов Роспотребнадзора. Цель анализа состоит в определении, можно ли полученную воду использовать только для технических нужд или её разрешено употреблять и в пищу. По итогам анализа вы получите заключение и возможность спокойно эксплуатировать скважину.

После проведения анализа полученной воды наступает момент истины. Возможность не только использовать воду в технических целях, но и безбоязненно пить её — вот настоящая награда

Если скважина есть, а лицензии нет

Допустим, вы приобрели участок, на котором уже есть артезианская скважина, но она не оформлена должным образом. Или по любой другой причине факт нахождения на вашей территории скважины стал известен Росприроднадзору. Что будет? Вам предложат устранить выявленное нарушение. Вы получите Предписание, в котором будет зафиксировано правонарушение и установлен срок на его устранение.

То наказание, которое получают за административные правонарушения физические лица, многократно превышают штрафы, налагаемые на юридических лиц. Вот уж кому всегда нужно и знать, и соблюдать Закон

Выходов из ситуации всего два. Первый — получить лицензию, для чего начать процедуру её оформления. Второй — затампонировать скважину так, как это предусмотрено в Инструкции РД 08-492-02. Если ничего не предпринимать и пропустить срок, установленный в Предписании, на вас будет наложен административный штраф согласно ст. 7.3. КоАП РФ.

Источник: https://aqua-rmnt.com/vodosnab/kolod-skvaj/kak-uzakonit-skvazhinu.html

Как оформить скважину на воду | Документальная лицензия

Как оформить скважину на воду (документально)

Как оформить скважину на воду

Если вы решаете пробурить скважину на участке, то у вас возникнет вполне закономерный вопрос: а нужно ли ее документально оформлять? Нужно ли получать разрешение на проведение буровых работ, а если нужно, то где оно выдается? Да, такое разрешение на бурение скважины у вас должно быть, но здесь есть свои нюансы.

Источник: https://evroterm32.com/registratsiya-skvazhiny-na-vodu-yuridicheskogo-litsa/

Оформление в собственность колодца

Как оформить колодец в собственность

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Оформление в собственность колодца». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Но для технических нужд необходимо гораздо больше жидкости. Если же речь идёт о постоянном пребывании за городом, вопрос водоснабжения становится исключительно остро.

К примеру, по морским мотивам:

  • Тонким канатом или веревкой плетем стойки каркаса;
  • Доски предназначенные для обшивки искусственным путем нужно состарить или же купить состаренные;
  • Доски украшаем ракушками, якорями;
  • В форме пивной кружки на цепь подвешиваем ведро;
  • Вместо ручки приспосабливаем штурвал;

Как оформить колодец на даче в современно стиле?

Если человек сделал скважину «на известняк», но не оформил нее на законодательном уровне (не получил паспорт, не поставил на кадастровый учет), эксплуатация конструкции запрещена.
Если последние имеют серьезный характер, возможно более серьезное наказание — вплоть до уголовной ответственности.

Каков должен быть участок бурения Прежде чем начинать сбор документов на получение лицензии, надо проверить соответствие участка необходимым требованиям.

О. Г., Т., исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст.

56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Вместе с тем, истцом Ташлыковым В.И.

Если приусадебная территория оформлена в стиле кантри, то дополнить источник водозабора можно при помощи аккуратно расставленных телег и колес. Удачно впишется в ландшафтный дизайн декоративная мельница и плетеные заборы.

В россии отменят лицензирование водных скважин на дачных участках

При повторном нарушении закона штрафуют и выносят предписание о необходимости регистрации скважины на воду в установленном законом порядке. В случае невыполнения условий лицензирования закон требует прекратить отбор и заглушить скважину за счет нарушителя.

Как оформить дачный колодец: стилевые и цветовые решения. Варианты декоративной отделки сооружения. Какие растения посадить на территории возле колодца.

Закройте проход к колодцу. Земельный участок на котором находится колодец является вашей собственность. Никаких обременений и других документов на использование данного технического сооружения ни у кого нет и быть не может. Администрацию не бойтесь, ничего они у вас не отсудят. Что за бред!

Лазарев, расположенных на территории разных административно-территориальных образований, военное43, дата открытия счета значения не имеет, главное указать в заявлении это как личные сбережения, а не вклад.

Главное разобраться, как поставить водяную скважину на кадастровый учет, каким правилам следовать при ее создании, и что из документов может потребоваться для оформления (в том числе для СНТ).

М.М. обратился в суд с иском к администрации Конаковского района, администрации Конаковского городского поселения г.

После согласования с редакцией использование материалов на других сайтах возможно только при условии установки прямой гиперссылки. Бесплатное использование материалов в печатных СМИ невозможно. «Интернет газета Карповка» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 августа 2011 г.

Задались у нас в компании целью восстановить и испытать ликвидированную в советские годы скважину. Для этого надо оформить ее в собственность, как это сделать, может у кого есть опыт?

Многие домовладельцы предпочитают осуществлять отделку деревом, имитируя внешний вид натурального четырёхугольного или многогранного сруба, который прекрасно дополняет зеленое газонное покрытие. Удачной также признана комбинация различных отделочных материалов.

Повторная ликвидация восстановленных скважин (части ствола) и оформление материалов на ликвидацию производится согласно настоящей Инструкции в соответствии с задачами и интервалами, указанными в проекте или обосновании на восстановительные работы.

До 2015г. применяется дачная амнистия (Закон №93-ФЗ), это значит, что вновь построенные дома на дачном участке (а также баня, бытовка, беседка, душ, туалет, если отдельно стоящие, колодец и т.

Опишу ситуацию, которая была у нас в Нафте. Мы получили в пользование участки, на которых уже были открытые в советское время месторождения, соответственно была пробурена куча скважин, часть из которых законсервирована, а часть ликвидирована.

С тех времен изменилось немногое. В настоящее время, несмотря на современные технологии, люди до сих пор стараются сделать на своих дачных участках колодцы.

Этому юридическому нюансу было посвящено большинство вопросов, заданных 8 ноября в ходе прямой телефонной линии по теме «Обеспечение установленного порядка государственной регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения».

Юристы нашей компании имеют большое количество положительных результатов регистрации права собственности на скважины и выработанные схемы осуществления такой регистрации. К примеру, если владельцы небольших земельных участков объединятся с целью создания товарищества либо кооператива и оформят юридическое лицо, получение лицензии на вполне законных основаниях станет легко осуществимым.

Признание права собственности в Арбитражном суде Как правило, дольщики узнают об этом на форумах, однако в этом случае, время уже упущено.

И люди заволновались, поскольку за отсутствие лицензий нарушителям грозили немалые штрафы: от 3 до 5 тысяч рублей с простых дачников до одного миллиона рублей — с дачных товариществ.

Да. Вода из артезианской скважины приравнивается юридически к полезным ископаемым. А все полезные ископаемые, находящиеся в недрах Российской Федерации, как известно, принадлежат государству. Из этого следует, что для устройства автономного источника водоснабжения (заметьте – именно артезианской!) нужно специальное разрешение на артезианскую скважину, а именно лицензия.

Государство всегда будет контролировать полезные ископаемые и всех, кто пользуется недрами, при этом регулирование водопользования находится на первом месте из-за ограниченности запасов и тесной связи качества воды с благополучием и эпидемиологической обстановкой.

К сведению! Ответственность за нарушение норм закона о водопользовании определена статьей 7.3 Кодекса об административных правонарушениях. За проведение работ по обустройству скважины под воду без получения лицензии предусматривается наказание штрафом.

В случаи, если дом на участке построен в современном стиле, то при оформлении колодца должны быть применены соответствующие материалы:

  • Поликарбонат;
  • Металл;
  • Кирпич;
  • Бетон;
  • Плитка;

Представитель истца по доверенности Ч. в судебном заседании иск полностью поддержала и пояснила, что права собственности на указанный объект недвижимости истца никто не лишал, однако иного способа подтвердить свое право собственности на ранее возникшие у него права на сооружение, стоящее на земельном участке с иным кадастровым номером, чем у дома не имеется.

Спасибо. Ситуация у нас такая: скважина ликивдирована, затраты на нее списаны (нулевая стоимость), в ничьей собственности. Тогда как?

Далее в зависимости от результатов, если получите результат по пластам не входящим в горный отвод по глубине тогда дополнение к лицензии (ну или лицензию для других целей, если Вы её используете, например, для сброса подтоварной воды и т.д.). Если это залежи входящие в горный отвод тогда изменения в баланс запасов по результатам.

Копают его чаще всего вручную, и занимаются этим в основном частные бригады. Для колодцев используют железобетонные кольца высотой 0,9 м, диаметром 1 м и весом 640-700 кг.

Очень эффектно смотрятся конструкции в восточном стиле. Японский колодец раньше накрывался крышкой, которая сплетена из бамбука и скреплена пальмовыми верёвками. В Японии источник воды Цукубай можно достаточно часто наблюдать на территориях буддистских храмовых комплексов.

В 2007 г. мы купили дом, к дому подведен водопровод, который является частной собственностью, но был не узаконен. Мы его узаконили и получили акт разграничения ответственности от Водоканала (других документов нет) о том, что водопроводный колодец, где сделана врезка в городскую сеть (также у нас на балансе), и вся ветка водопровода длиной 70 метров теперь на нашей ответственности.

Новые правила лицензирования водяных скважин

У «журавля» в качестве конструктивных элементов выступают:

  1. Основание или стойка;
  2. Стрела или балансир;
  3. Груз;
  4. Трос, шест или веревка;
  5. Ведро

С такой позицией следовало бы согласиться, однако правовой режим имущественных комплексов в российском гражданском законодательстве продолжает оставаться неопределенным и малоисследованным. Признание имущественных комплексов отдельным (самостоятельным) объектом гражданских прав, как это убедительно аргументировала С.В.

Если возможно соблюсти необходимые условия, то можно подавать заявление в Роспотребнадзор, который выдает заключение о пригодности участка для организации санитарной зоны и о качестве подземных вод.
Запольская, проводя анализ положений ГК РФ и Федерального закона от 21.07.

1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), считает сооружения объектами недвижимого имущества, права на которые подлежат государственной регистрации[9]. По мнению В.Г.

Тогда вы должны получить право не только на буровые работы, но и на использование артезианской воды в соответствии с законом «О недрах» 1992 г.

Выше отмечалось, что необходимость регистрации оговаривается в законе «О недрах», принятом более 25 лет назад (еще в 1992-м). В нем указано, что человек вправе без юридического оформления сделать у себя на участке скважину «на песок» или колодец. Главное требование, чтобы вода извлекалась из первого водоносного слоя.

Ко второй категории относятся садоводческие и дачные общества, не ведущие коммерческой деятельности и отбирающие воду в пределах норм, установленных законом. Третью категорию составляют физлица, добывающие воду в количествах и условиях, не превышающих норм, прописанных в законе и инструкции.

Оформление права собственности на скважину через арбитражный суд

Оформление разрешительных документов на право бурения артезианской и получение лицензии на право пользования недрами (строительство и эксплуатация водозаборной скважины для производственных и хозбытовых нужд).

Если в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности дачнику (садоводу), созданы объекты недвижимого имущества, а не временные постройки, права на данные объекты подлежат регистрации в упрощенном порядке на основании декларации и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Колодец оформленный в восточном стиле обязательно должен быть с навесом. Можно также приукрасить его и различными фигурками и мифическими существами. Материалом для оголовка может послужить крупный камень или дерево. Крышу делаем из мягкой черепицы с приподнятыми углами, что характерно для востока. Но а непременным элементов данной композиции должно стать деревянное ведро.

Источник: http://domussochi.ru/nedvizhimost/2360-oformlenie-v-sobstvennost-kolodca.html

Скважина или колодец: что выбрать владельцам дач в Московской области

Как оформить колодец в собственность

Владельцам дачных участков, к которым не подведено водоснабжение, приходится задумываться о том, чтобы вырыть на своем участке колодец или пробурить скважину. О том, какие особенности имеет и тот, и другой вариант, какие нормативы существуют в отношении расположения колодца или скважины на участке и что проще оформить в Московской области, читайте в материале портала mosreg.ru.

Колодец

Источник: РИАМО

Колодец, как уверяют специалисты, лучше всего копать в конце лета – начале осени – в это время водоносные горизонты имеют более низкий уровень. А вот после обильных дождей колодец копать не стоит, так как если водоносный горизонт окажется выше обычного уровня воды, то в сухую летнюю погоду колодец окажется пустым.

При выборе места под колодец важно учитывать нормативы СНиП 30-02-97, согласно которым расстояние от колодца до уборной и компостного устройства должно быть не менее восьми метров.

От фундамента здания должно быть не менее трех метров, от построек для животных и деревьев – не менее четырех метров, от других построек – не менее одного метра.

Важно соблюсти эти требования исходя еще и из застройки соседского участка.

Преимущество колодцев в том, что их не надо ставить на кадастровый учет. Также колодцы не являются объектами налогообложения.

Как построить дачу в Московской области: выбор участка и разрешение >>

Скважина

Источник: Министерство экологии и природопользования Московской области

Скважины бурят обычно значительно глубже, чем роют колодец, поэтому скорее всего вода в ней будет значительно чище, и вероятность того, что ее можно будет использовать для питья, выше.

Скважины можно разделить на два вида: индивидуальная песчаная скважина (на первый водоносный горизонт) и индивидуальная артезианская скважина.

Для использования скважины понадобится насос, а значит и электричество, от которого он будет работать.

Согласно СНИП 2.04.02-84, расстояние от скважины до септика должно быть не менее 20 или 50 метров, в зависимости от того, изолированы ли друг от друга грунтовые слои.

От дома до скважины лучше предусмотреть расстояние не менее семи метров.

Индивидуальная песчаная скважина целесообразна в том случае, если водоносный горизонт залегает глубоко и рыть колодец затратно.

Перед бурением такой скважины нужно проконсультироваться со специалистами компаний, занимающихся водоотведением, есть ли в вашем районе первый водоносный горизонт, иначе есть вероятность столкнуться с сухой скважиной.

Вода из песчаной скважины скорее всего будет чище, чем колодезная.

Такую скважину не надо согласовывать и лицензировать, поскольку в соответствии с Законом РФ «О недрах» для использования скважины без лицензии нужно, чтобы она не эксплуатировала водоносный горизонт, в котором пролегает центральное водоснабжение населенного пункта. Узнать о том, какой водоносный слой используется для центрального водоснабжения вашего района, можно в Департаменте по недропользованию ЦФО.

Артезианская скважина располагается в более низком водоносном горизонте, вода из нее будет намного чище, чем из песчаной скважины и, тем более, из колодца.

 В этом случае, возможно, потребуется лицензия, получить которую могут только юридические лица и предприниматели при соблюдении ряда требований, одно из которых – организация санитарной зоны вокруг скважины на расстоянии не менее 30 метров.

Читайте, какие законодательные изменения коснутся дачников Подмосковья >>

Проверка качества воды

Источник: Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области

Качество воды можно проверить в домашних условиях, но никаких гарантий эта проверка не даст.

Однако дома можно оценить воду на прозрачность (она не должна быть мутной), цвет, запах, осадок (который появляется, если дать воде отстоятся какое-то время).

На вкус воду лучше пробовать все-таки уже после лабораторных исследований и заключения о том, пригодна ли вода из вашего колодца или скважины для питья или нет.

В частности, сдать воду на проверку можно в Главный контрольно-испытательный центр питьевой воды. Для пробы необходимо полтора–два литра воды, привезти ее можно в чистой пластиковой таре.

Для этих целей не подойдет бутылка из-под лимонада или газированных напитков.

Важно залить воду под самый верх до пробки, чтобы не осталось места для воздушной прослойки, которая может повлиять на результаты.

Виктория Кулагина 

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/skvazhina-ili-kolodec-chto-vybrat-vladelcam-dach-v-moskovskoy-oblasti

Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества — Юридические советы

Как оформить колодец в собственность

Журнал «Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование» К вопросу о правах на буровые скважины По назначению скважины подразделяются на: 1.

специальные — замораживающие, тампонажные, дренажные и т.п.; 5. взрывные — для размещения в них зарядов взрывчатых веществ.

Буровая скважина создаётся последовательным разрушением горных пород, удалением выбуренной породы и, при необходимости, закреплением стенок скважины от обрушения. 1.

Закон о регистрации скважин на воду

На сегодняшний день основные вопросы, связанные с регистрацией скважин, получением разрешений и лицензии на осуществление добычи воды, урегулированы следующими актами: Для физлиц постройка скважины под воду с нарушением норм закона наказывается штрафом 3-5 тыс.

рублей, для юрлиц – 88-100 тыс.

рублей, для руководителей предприятий и фирм нарушение закона влечет за собой штраф 30-50 тыс. рублей.

Кроме того, законом определены рамки и условия, выполнение которых допускает постройку и эксплуатацию скважины без регистрации и получения лицензии на бурение или водоотбор: Забор воды через скважину или колодец должен осуществляться из водоносных пластов, которые по закону не подлежат регистрации в государственном реестре водных запасов общегосударственного значения; Добыча воды осуществляется с водозабора, не используемого для систем центрального водообеспечения и водоснабжения городского или местного значения; Скважина дебитует в сутки не более 100 кубов воды; Отбор воды производится только для собственных нужд и не связан с ведением предпринимательской деятельности, как это трактуется законом.

Регистрации права собственности на скважины

Особенности регистрации права собственности на скважины зависят от того, получалось ли разрешение на строительство скважин или нет.

В соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Лицензия на чистую воду

При организации автономного водоснабжения на загородном участке часто используются скважины. При этом встает юридический вопрос о необходимости регистрации такой скважины в государственных организациях. В процессе выполнения работ по водоснабжению загородного участка есть 2 варианта бурения скважин:

Получение лицензии на ту или иную скважину регулируется законом «О недрах», который был принят еще в 1992 году.

В соответствии с этим законом можно без согласования с государственными инстанциями пробурить и обустроить на своем участке скважину или выкопать колодец на 1-й водоносный слой (на песок).

О принципах регистрации скважин

Ниже, мы, концептуально, сформулировали теоретико-практические соображения для вычитки принципов регистрации прав на основной промышленный объект в пользовании недрами — скважину.

Принципы могли бы быть вычитаны так:

Рис.1 “Структура неопределенной соизмеримости” Литература для ознакомления: 1.

Официальные термины и понятия.

М. 2004. 4. Н.Ф. Реймерс. Природопользование. Словарь-справочник.

Колодец как объект недвижимости

А.П.

АНИСИМОВ, доктор юридических наук, ведущий научный сотрудник НИИ современного права Волгоградской академии государственной службы, А.В.

приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37), в составе жилищного фонда различают: — основные здания и пристройки к ним; — строения служебного назначения: сараи, конюшни, навесы, ледники, погреба и др.; — сооружения: ограды, заборы, колодцы, мусорные ямы, тротуары, замощения, фонтаны и пр.

Регистрация права собственности на скважины

На земельном участке, принадлежащем на праве собственности для строительства, мы с мужем решили пробурить скважину Кроме того, ваша водозаборная скважина относится к НЕДВИЖИМОМУ имуществу, Право собственности на которое подлежит государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта . Получите соответствующее разрешение и проводите А почему вы считаете что нельзя?

Колодец будете делать, тоже побежите за разрешением . Вы же собственник и вам это жизненно не обходимо .

Бред. у кого разрешение то спрашивать. бурите себе на здоровье. Я вот тоже пробурила и ни кого не извещала и разрешение не спрашивала. Для собственных нужд колодец с водой-лицензирования не требуется, а только проверить состав химический и микробный.

удачи копателям. Юристы нашей компании имеют большое количество положительных результатов регистрации права собственности на скважины и выработанные схемы осуществления такой регистрации.

Регистрация скважины на воду – в каких случаях она необходима и как осуществляется

Питьевая вода относится к охраняемым природным ресурсам Все скважины делятся на два вида по глубине, с которой производится добыча воды:

Различие между песчаной и артезианской скважинами Совет.

Избежать волокиты можно, если поручить бурение не малоизвестной фирме или частникам, а специализированной компании, специалисты которой возьмут на себя не только работы по изготовлению и оборудованию, но и оформление всей документации.

Источник: http://152-zakon.ru/kak-zaregistrirovat-pravo-sobstvennosti-na-skvazhinu-obek-nedvizhimosti-12444/

Регистрация Скважины На Воду: Положения Закона РФ «О недрах» | Мой колодец

Питьевая вода относится к охраняемым природным ресурсам

Самое оптимальное решение проблемы плохого или отсутствующего водоснабжение частного дома – это бурение скважины. По закону она считается объектом недвижимости со всеми вытекающими правами и обязанностями её владельца перед государством.

Как и в случае с домом или земельным участком, регистрация скважины на воду в УФРС – Управлении федеральной регистрационной службы – обязательна.

Правда, есть исключения, о которых будет рассказано в этой статье, как и о том, как получить лицензию на бурение и зарегистрировать готовое сооружение.

Какие типы подлежат регистрации

Все скважины делятся на два вида по глубине, с которой производится добыча воды:

  • Скважины «на песок» бурятся до первого водоносного слоя – песчаного, расположенного на небольшой глубине, редко превышающей 30 метров. Они отличаются сравнительно недолгим сроком службы и производительностью, но цена их бурения, обустройства и эксплуатации вполне доступна, поэтому песчаные скважины чаще всего бурят для обеспечения водоснабжением дачных участков и небольших домохозяйств.
  • Скважины «на известняк» (артезианские) более глубокие, так как бурятся до водоносных слоев, расположенных между двумя водоупорными пластами, которые могут находиться на расстоянии от 50 до 30 метров от поверхности земли. Их отличает высокая производительность и хорошее качество воды.Но, в отличие от песчаных, артезианские невозможно пробурить своими руками, их обустройство и наладка водоподъемного оборудования обходятся в крупную сумму денег.

Источник: https://lawsymphony.com/vodozabornaya-skvazhina-kak-obekt-nedvizhimogo-imuschestva/

Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества

Как оформить колодец в собственность

Питьевая вода относится к охраняемым природным ресурсам

Самое оптимальное решение проблемы плохого или отсутствующего водоснабжение частного дома – это бурение скважины. По закону она считается объектом недвижимости со всеми вытекающими правами и обязанностями её владельца перед государством.

Как и в случае с домом или земельным участком, регистрация скважины на воду в УФРС – Управлении федеральной регистрационной службы – обязательна.

Правда, есть исключения, о которых будет рассказано в этой статье, как и о том, как получить лицензию на бурение и зарегистрировать готовое сооружение.

Лицензирование и регистрация

Итак, если вы решили обеспечить себя на долгие годы качественной водой из артезианской скважины, готовьтесь не только к серьезным расходам (которые, впрочем, быстро себя окупят), но и к долгим хождениям по инстанциям для получения всех необходимых разрешительных документов.

Совет. Избежать волокиты можно, если поручить бурение не малоизвестной фирме или частникам, а специализированной компании, специалисты которой возьмут на себя не только работы по изготовлению и оборудованию, но и оформление всей документации.

Организация также должна иметь лицензию (как на фото) на проведение подобных работ

Как получить лицензию

Лицензию на право пользования недрами необходимо получить до начала бурения.
Для этого собираются следующие документы:

  • Согласование расчета водопотребления, выполненного по утвержденным нормативам (отдел водных ресурсов в территориальном бассейновом управлении Федерального агентства водных ресурсов).
  • Заключение на проектирование (территориальный центр Государственного мониторинга состояния недр).
  • Заключение о пригодности участка, отведенного под бурение, для создания на нем зоны санитарной охраны (Роспотребнадзор).

Обратите внимание.

Такое заключение выдается только в том случае, если в радиусе 30 м от скважины нет никаких строений и деревьев, в радиусе 200 м нет источников биологических загрязнений (свалок, канализационных септиков и т.п.

), а в радиусе 300 м нет источников химических загрязнений (заводов, фабрик, автозаправок). Кроме того, инструкция требует, чтобы в грунте на глубине до 30 м не было никаких трубопроводов.

Скважина должна находиться на открытом месте в экологически чистой зоне

  • Документы на участок: свидетельство о праве собственности (либо договор на аренду земли), генплан застройки территории, кадастровый паспорт, ситуационный план.

Все эти документы сдаются в региональный Департамент по недропользованию, где после их изучения вам и выдадут лицензию.

Как зарегистрировать скважину

После завершения бурения и обустройства скважины необходимо заняться организацией зоны санитарной охраны, без которой регистрация права собственности на скважину невозможна.
Для этого в соответствии с Санитарными нормами и правилами 2.1.4.1110-02 следует выполнить следующие мероприятия:

  • Спланировать участок для отвода поверхностных вод;
  • Огородить зону отчуждения вокруг скважины, ограничив несанкционированный доступ к гидротехническому сооружению;
  • Благоустроить её, посадив газон и построив дорожки с твердым покрытием.

Для регистрации необходимо иметь проект артезианской скважины, который должен пройти государственную экологическую экспертизу. Этот документ составляет организация, производившая её бурение и установку оборудования.

Вода – это богатство, которое нужно беречь

Затем требуется получить от Роспотребнадзора заключение о качестве подземных вод, их пригодности для использования в хозяйственно-питьевых нуждах. Заключительный этап – постановка скважины на учет с присвоением ей Государственного водного кадастрового номера.

Важно! Регистрационные документы всегда должны быть доступны для проверяющих органов, поэтому не стоит держать их в городской квартире.

Заключение

Столь трудоемкий процесс оформления часто становится причиной махинаций, когда артезианское сооружение выдают за скважину на песок.

Вы должны знать, что это правонарушение влечет за собой не только штраф, но и демонтаж оборудования и глушение скважины в случае отказа владельца все же пройти процедуру регистрации.

Посмотрев видео в этой статье, вы узнаете, что ещё нужно знать перед бурением скважин на воду.

Источник: https://moikolodets.ru/registraciya-skvazhiny-na-vodu-130

Глубина бурения на воду без разрешения

≡  14 Июль 2016   ·  Рубрика: Скважины   

Размер текста

Глубина скважины – вопрос далеко не праздный и зависит от многих факторов. Прежде всего, нужно определиться, для чего нужна живительная влага.

Одно дело если воду намечено применять только на хозяйственные нужды, такие, как полив огорода на приусадебном участке, для нужд строительства, на сезонные нужды и так далее.

Воду для этого берут из верховодных пластов с небольшой глубиной залегания. Для подобных ситуаций разрешение на скважину не требуется, бурить можно самостоятельно.

Вместе с тем, перед началом работ, нужно убедиться в том, что вода на участке имеется, и глубина ее залегания позволяет бурить скважину на надежных условиях. Даже наличие полноводного колодца на соседней даче не дает гарантию присутствия живительной влаги в выбранном месте.

От чего зависит глубина бурения

Такой показатель может быть даже основным при определении тактики поиска воды. При небольшом объеме водопотребления и преимущественно хозяйственным ее потреблением, достаточно выйти к верховодному слою с дебитом от 0,5 м3/час на глубину от 2-х до 5-ти метров.

Такая скважина обойдется в минимальную сумму, особенно если бурить ее самостоятельно. Для нее не требуется регистрация, поскольку закон не включает верховодный слой в состав полезных ископаемых.

Но существует риск остаться без воды при засухе, поскольку в жаркий бездождевой сезон скважина или колодец могут пересохнуть.

Чтобы получить разрешение на бурение скважин, нужно затратить сумму от 70 до 300 тысяч рублей только на оформление документов, далее – чтобы пробурить и обустроить водозабор. Небольшая станция обезжелезивания, биологической и химической очистки воды обойдется точно дешевле, но уже при гарантированном ее качестве.

Рис.1. Типовая схема расположения водоносных пластов в геологическом разрезе

В отдельных областях глубина расположения верховодного слоя достигает 20 метров. Контролирующие органы, зная геологические особенности, местности, часто просто закрывают глаза на скважины глубиной 15 – 20 метров, или местные власти принимают специальное решение по безвозмездной эксплуатации таких водозаборов.

Налогообложение на пользование скважинами

Как регламентировано «Законом о недрах» не является обязательной регистрация скважин из первого водонесущего слоя на песке, следовательно, пользование таким водозабором не облагается налогом, будь то скважина или колодец.

Так зачем требуется регистрация скважины? На каждую зарегистрированную скважину выдается лицензия, которая удостоверяет право владельца на проведение работ по геологоразведке и эксплуатацию водозабора для добычи воды. В этом документе указываются:

  • паспортные данные владельца скважины;
  • данные о целевом содержании проводимых работ;
  • наименование госоргана, выдавшего лицензию.
  • границы территории на участке, где можно бурить скважину;
  • разрешенный уровень добычи живительной влаги;
  • условия оплаты за пользование недрами.

Источник: https://centr-advocat.com/vodozabornaya-skvazhina-kak-obekt-nedvizhimogo-imuschestva/

Адвокат 24