Исковое заявление по земельным спорам примеры

Образцы исковых заявлений в суд по земельным вопросам

Исковое заявление по земельным спорам примеры
4.94/5 (16)

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений по земельным вопросам можно по ссылкам ниже:

Как правильно составить документ

Какой бы ни была причина обращения в суд, важно грамотно подготовить исковое заявление. Чем правильнее с юридической точки зрения составлен иск, тем больше шансов у истца на удовлетворение заявленных требований.

Составить заявление можно самостоятельно или доверить его оформление квалифицированному юристу. И в том, и в другом случае, документ должен соответствовать законодательно установленным требованиям.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Исковое заявление в суд должно включать следующую информацию:

  • Наименование и адрес судебной инстанции (в верхнем правой углу страницы);
  • Под наименованием суда указываются контактные данные истца, ответчика и других заинтересованных участников судебного процесса (ФИО и адрес физических лиц, наименование и юридический адрес организаций либо государственных органов);
  • Сведения о земельном объекте. Обязательно указывается подробная информация о земельном участке, выступающим предметом спора (площадь, местоположение, назначение, кадастровый номер и другие сведения);
  • Вид права на объект недвижимости, которым наделен истец. Здесь необходимо указать когда и при каких обстоятельствах заявитель приобрел имущественные права на спорный земельный участок;
  • Всестороннее описание обстоятельств дела. В этой части иска необходимо аргументировать свою позицию, привести доводы, подтверждающие обоснованность заявленных требований, а также описать действия либо факты бездействия лиц, в результате которых были нарушены права истца;
  • Юридическое обоснование приведенных доводов. Как правило, в этой части ссылаются на отдельные нормы законодательства. Чаще всего это статья 15 Земельного кодекса РФ и статья 12 Гражданского кодекса РФ. Данные положения закрепляют право гражданина на приобретение имущественных прав и определяют способы их защиты;
  • Суть требований. В просительную часть иска необходимо включить требование о признании права собственности на земельный объект, а также требование о взыскании с виновных лиц компенсации морального вреда и материального ущерба;
  • Приложение. В этой части указывается перечень прилагаемых к заявлению документов.

 Договор дарения дома и земельного участка между родственниками.

Прежде чем приступить к составлению иска, важно ознакомиться с основными требования Гражданского процессуального кодекса. Изложенная в заявлении информация должна основываться исключительно на точных и достоверных фактах.

При этом важно указать дату и место произошедшего события, юридически аргументировать свои доводы. Обратите внимание на стиль изложения, в том числе на способы написания отдельных слов.

В заявлении не должно быть сокращений, аббревиатуры, нецензурных выражений и излишней эмоциональности. Необходимо придерживаться официального стиля и правильной структуры искового заявления.

В разрешении земельных споров используются следующие нормативно-правовые акты Российской Федерации:

  • Земельный кодекс РФ;
  • Отдельные положения Гражданского кодекса РФ;
  • Основные нормы гражданско-процессуального и арбитражно-процессуального законодательства (в зависимости от судебной инстанции, рассматривающий спорный вопрос).

Эти законы используются в качестве основных при рассмотрении споров, касающихся земельных правоотношений.

Помимо этого, в зависимости от специфики конфликта применяются иные законодательные акты, регулирующие отношения в отрасли земельного права, например, федеральные законы «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и другие.

Основания для подачи заявления

Право собственности наделяет владельца земли неограниченными возможностями, именно поэтому так важно доказать и сохранить свое право.

Запомните! Законный владелец объекта недвижимости вправе не только беспрепятственно пользоваться принадлежащей ему собственностью, но и распоряжаться ею на свое усмотрение, в частности: сдать в аренду с целью извлечения финансовой выгоды, передать по наследству, подарить или продать.

Другими словами, собственник вправе совершать любые сделки с принадлежащим ему объектом недвижимого имущества. Однако зарегистрировать право не всегда бывает просто. В сложных ситуациях приходится отстаивать свои интересы в суде.

Важно понимать, что не каждый объект может перейти в собственность, так как для этого требуются достаточные законные основания.

Самыми распространенными причинами обращений в судебные инстанции за признанием права собственности на земельный объект выступают следующие:

  • Отказ органов местного самоуправления в выдаче разрешения на приватизацию земельного участка;
  • Приостановление сделки, совершаемой с объектом недвижимости;
  • Раздел совместно нажитого имущества супругов;
  • Споры между наследниками имущества;
  • Утрата правоустанавливающих документов на земельный объект;
  • Разрешение конфликтов, возникающих в связи с самовольным захватом земли;
  • Раздел общего имущества (выделение долей из совместной или общей долевой собственности);
  • Снятие ареста с имущества, наложенного уполномоченными органами;
  • Определение границ земельного объекта.

Посмотрите видео. Как доказать, что участок твой? Право собственности на земельный участок:

Какие документы понадобятся

Кроме грамотно составленного заявления, истцу необходимо собрать внушительный пакет документации, который впоследствии станет основной доказательной базой.

В состав приложения можно включить следующие документы:

  • Правоустанавливающий документ в отношении строений и хозяйственных построек, возведенных на земельном участке;
  • Договор аренды на спорный земельный объект;
  • Дарственная либо договор купли-продажи на предмет спора;
  • Свидетельство, удостоверяющее право наследника на спорное имущество.

Куда подавать иск

Перед подачей иска необходимо определиться с судебной инстанцией, в компетенцию которой входит рассмотрение вашего спора. Полномочия каждой судебной инстанции определены законодательно, поэтому сделать это несложно.

 Кто рассчитывает земельный налог?

Если сумма исковых требований не превышает пятидесяти тысяч рублей, заявление рассматривается мировыми судьями. Заявления с ценой иска, превышающей эту сумму, подлежат рассмотрению вышестоящими судами общей юрисдикции (городские и районные суды). Конкретная инстанция определяется исходя из места проживания истца.

Иск подлежит рассмотрению в пределах установленного законом срока исковой давности. Для разрешения земельных споров срок давности составляет три года.

В случае его пропуска истцу придется первоначально ходатайствовать о восстановлении срока для подачи иска, и только после этого заявлять основные требования.

Важно понимать, что суду потребуются достаточно веские аргументы. Если таковых нет, следует задуматься о целесообразности обращения в суд.

Если препятствий для подачи иска нет, перед непосредственным обращением в судебную инстанцию нужно уплатить государственную пошлину.

Госпошлина

Величина госпошлины за подачу иска о признании права собственности на земельный объект составляет 300 рублей.

Реквизиты для перечисления судебного сбора можно уточнить в канцелярии судебного органа.

Квитанция об уплате госпошлины в обязательном порядке прикладывается к исковому заявлению среди прочих документов приложения.

Порядок обращения в судебный орган

Важно тщательно перепроверить готовый иск на предмет правильности содержания и наличия документальных подтверждений изложенных в нем фактов. Если все в порядке, можно передавать заявление вместе с приложением в канцелярию суда. Сотрудники канцелярии примут и зарегистрируют иск.

Запомните!  Допускается также передача заявления почтовым отправлением (заказным письмом с уведомлением и описью содержимого конверта).

После регистрации заявление попадает к судье, который принимает его к рассмотрению и назначает дату предварительного судебного заседания, о чем истец уведомляется в письменном виде.

Что происходит после подачи иска в суд

Если в течение месяца повестки не последовало, обращайтесь в канцелярию суда. Вероятнее всего, в рассмотрении заявления было отказано, а соответствующее определение не дошло до получателя.

После рассмотрения дела по существу судья выносит решение об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае вынесения отрицательного решения истец вправе подать апелляционную жалобу в вышестоящую судебную инстанцию. Срок для подачи жалобы составляет десять дней с момента вынесения решения судом первой инстанции.

 Юридическая консультация по земельному вопросу бесплатно.

Советы и рекомендации

Обращение в суд всегда требует тщательной подготовки, ведь от этого напрямую зависит результат рассмотрения вашего вопроса.

На первоначальном этапе важно юридически грамотно составить исковое заявление, собрать достаточную доказательную базу, правильно определить судебную инстанцию и уплатить государственную пошлину.

Не менее важно подготовиться и к судебному разбирательству. Человеку, не имеющему юридического образования, сложно разобраться во всех нюансах законодательства, тем более что земельные правоотношения регулируются не только Земельным кодексом, но и другими нормативными правовыми актами. Здесь необходимо научиться ориентироваться в своей проблеме и четко формулировать суть требований.

https://www.youtube.com/watch?v=IsioYWrzNac

Исковое заявление оформляется только в письменном виде (от руки или посредством технических средств). Количество подаваемых в суд экземпляров не должно быть менее трех, так как копии иска направляются всем участвующим в судебном разбирательстве сторонам (включая ответчика и других заинтересованных лиц).

Посмотрите видео. Как правильно написать исковое заявление?

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/obrazcy-iskovyx-zayavlenij-v-sud-po-zemelnym-voprosam.html

Образец административного искового заявления о признании незаконным решения об изъятии земельного участка

Исковое заявление по земельным спорам примеры

Административное исковое заявление о признании незаконным решения об изъятии земельного участка у собственника ввиду его неиспользования по назначению в связи с неистечением установленного срока неиспользования

Если Вам нужен юрист по земельным спорам.

Ниже приложен образец административного искового заявления о признании незаконным решения об изъятии земельного участка у собственника ввиду его неиспользования по назначению в связи с не истечением установленного срока неиспользования.

В Химкинский городской суд Московской области

 Административный истец:  Иванов Иван Иванович

 Адрес: МО, г. Химки, ул. Маяковского, д. 5, корп. 4, кв. 123

Телефон:________________________

 адрес электронной почты: _____________

 Представитель административного истца:

 ______________________________________

 (данные с учетом ст. ст. 54 — 57

 Кодекса административного

 судопроизводства Российской Федерации)

 адрес: ______________________________,

 телефон: ___________, факс: _________,

 адрес электронной почты: _____________

 Административный ответчик:                                                                                       Адрес: ______________________________,

 телефон: ___________, факс: _________,

 адрес электронной почты: _____________

 Госпошлина: _______________ рублей

Административное исковое заявление

о признании незаконным решения об изъятии земельного участка у собственника ввиду его неиспользования по назначению в связи с неистечением установленного срока неиспользования

Административный истец является собственником земельного участка площадью  712 100  кв.

м, расположенного по адресу: земельный участок расположен в центральной части условного кадастрового квартала, образованного границами кадастрового района «Химкинский», кадастровый номер 50:10:0000000:21, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «11» ноября 2006 г. N ДЛО22о.

«11» декабря  2018 г. административным истцом было получено Уведомление N 121 об изъятии у него данного земельного участка на основании Решения административного ответчика от «22» ноября 2018 г. N 23 в следующем порядке: _______________________________________ в связи с тем, что земельный участок, предназначенный ____________ не используется для соответствующей цели в течение трех лет.

Административный истец считает Решение от «22» ноября 2018 г. N 121 об изъятии земельного участка незаконным, поскольку срок, установленный для освоения указанного земельного участка, не истек, что подтверждается _____________________________________.

 (Вариант:

 указанный  земельный  участок  не  мог  быть  использован  по  целевому

назначению в связи с ______________________________________________________

 (указать стихийные бедствия или иные обстоятельства,

 исключающие использование)

с  «___»_____________ ______  г.   по   «___»_____________ ______  г.,  что

подтверждается __________________________________________________________.)

Решение административного ответчика от «22» ноября 2018 г. N 121 об изъятии земельного участка противоречит ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ___ Земельного кодекса Российской Федерации и нарушает права и законные интересы административного истца, а именно _________________________________, что подтверждается _____________________________________.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст.

284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

 «___»__________ ____ г. административным истцом в вышестоящий в порядке

подчиненности  орган  (или  вышестоящему  в  порядке  подчиненности  лицу),

а именно _____________________________________________________, была подана

 (наименование органа или Ф.И.О. должностного лица)

жалоба на Решение административного ответчика от «___»_____________ ____ г.

N ___,  в   результате   рассмотрения   которой  Решение  административного

ответчика от «___»___________ ____ г. N ___ было оставлено в силе, а жалоба

без удовлетворения с указанием следующих оснований: _______________________

__________________________________________.

(Вариант:

В вышестоящий в порядке подчиненности орган (или вышестоящему в порядке подчиненности лицу) жалоба на Решение административного ответчика от «___»________ ____ г. N ___ не подавалась.)

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 218 — 220 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, прошу:

признать незаконным и отменить Решение административного ответчика от «__»_______ ____ г. N ___ об изъятии у административного истца земельного участка ввиду его неиспользования в соответствии с целевым назначением.

Приложения:

  1. Документы, подтверждающие права административного истца на земельный участок.
  2. Копия Решения от «___»________ ____ г. N ___ об изъятии земельного участка.
  3. Документы, подтверждающие незаконность принятого решения.
  4. Документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов административного истца.
  5. Копия ответа из вышестоящего в порядке подчиненности органа (или от вышестоящего в порядке подчиненности лица), если таким органом (или лицом) была рассмотрена жалоба по тому же предмету, который указан в административном исковом заявлении.
  6. Уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, направленных копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.

(Вариант:

  1. Копии административного искового заявления и приложенных к нему документов лицам, участвующим в деле, которые у них отсутствуют.)
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
  3. Доверенность от «___»__________ ____ г. N ___ или иные документы, удостоверяющие полномочия представителя административного истца (если административное исковое заявление подписывается представителем).
  4. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых административный истец основывает свои требования.

 «___»________ ____ г.

 Административный истец (представитель):

 ___________________

 (подпись)

Информация для сведения:

Госпошлина при подаче административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными определяется в соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст.

125 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административный истец, не обладающий государственными или иными публичными полномочиями, может направить другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом, позволяющим суду убедиться в получении адресатом копий заявления и документов. Административный истец, обладающий государственными или иными публичными полномочиями, обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении или обеспечить передачу указанным лицам копий этих заявления и документов иным способом, позволяющим суду убедиться в получении их адресатом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 126 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации к административному исковому заявлению прилагаются уведомления о вручении или иные документы, подтверждающие вручение другим лицам, участвующим в деле, направленных в соответствии с ч. 7 ст.

125 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.

В случае, если другим лицам, участвующим в деле, копии административного искового заявления и приложенных к нему документов не были направлены, в суд представляются копии заявления и документов в количестве, соответствующем числу административных ответчиков и заинтересованных лиц, а при необходимости также копии для прокурора.

Источник: https://www.advocate-moscow.com/obrazec-administrativnogo-iskovogo-zayavleniya-o-priznanii-nezakonnym-resheniya-ob-izyatii-zemelnogo-uchastka/

Исковое заявление о нарушении границ земельного участка

Исковое заявление по земельным спорам примеры

Территориальные споры, связанные с местоположением границ, споры о площадях и местонахождении смежных земельных участков, изменении границ ( в том числе после выделений или разделов), нарушение ранее принятых соглашений, споры по границам с установлением или отменой сервитутов и прочие — все решаются в исковом порядке, предъявляя исковые требования к ответчикам-нарушителям.

Для составления иска понадобятся следующие документы и информация:

  • Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на землю (Постановление, распоряжение или акт о выделении или передаче земли, свидетельство о собственности, членская книжка, генеральный план, обзорный план и пр.). Если документов несколько, это еще лучше;
  • Кадастровый план земельного участка (если есть);
  • Межевой план (если есть — отлично!);
  • Схематический план и фотографии смежных участков;
  • Документы об оплате (с расшифровкой количества м2 для расчета платежей);
  • выкипировка из генерального плана;
  • протокол конфликтной комиссии, результаты измерений;
  • доказательства выявленных нарушений;
  • Иные документы (о них будет написано ниже).

Некоторые срочные советы:

1. Для граждан, спорящих по смежным земельным участкам, советы следующие. Прежде, чем писать и подавать в суд исковое заявление, надо провести замеры собственного участка и соседнего, с которым идет спор.

Конечно, если у соседей поставлен забор, по территории соседнего участка без разрешения- не ходить. Есть вариант — пригласить конфликтную комиссию (если она есть, или создать самим), и произвести необходимые юридические действия на местности..

Точнее об этом можно посоветоваться с юристом или адвокатом.

2. Точно определить, что именно нарушено и какими действиями (строят дом рядом с границей, поставили забор, посадили кусты, вырыли канаву, построили дом на Вашей территории и пр.).

3. Определить даты нарушений и виновных лиц.

  • Важно понимать не только предмет самого спора, но и сроки, а также виновных лиц, к которым будет предъявлены судебные требования. Например, 15 лет назад на вашей территории соседи построили забор, потом продали земельный участок, а сейчас приехала бабушка и сообщила вам о захвате десяти метров участка. К кому предъявлять иск — к новым соседям или к продавшим его гражданам? Не прошел ли срок предъявления претензий? Ну, и ряд иных вопросов. Есть ряд ситуаций, когда,на первый взгляд, составить исковое заявление просто. Написал соседа ответчиком, рассказал, как было дело, и подал в суд. И вдруг проиграл, получив горькое решение суда «В исковых требованиях отказано». Поэтому составлению иска предшествует серьезная работа адвоката: определение истца, ответчика, исковых требований, разработка правовой позиции.

4. Для организаций важно в минимальные сроки собрать всю информацию, хранящуюся по спорному вопросу у юрлица. Остальные действия (запросы, сбор справок, заказ кадастровых материалов, наложение запретов по отчуждению и пр.) сделает адвокат.

Рекомендации:

  • Составляя иск, надо понимать, кто ответчик. Вот, например, такая ситуация: сосед зимой (чтобы никого не было и никто не мешал) установил забор, нарушив границу смежного участка, и продал участок. Ответчик новый покупатель или старый продавец?
  • Важно определить, действительно ли есть нарушения тем ответчиком, о ком Вы думаете. Например, Вы обмерили участок, у Вас фактически 520 кв.м, а по документам 600 кв.м. Померили у соседа: у него 680 кв.м, а по генеральному плану 600 кв.м. И зародилось подозрение: он у меня эти 80 метров точно забрал! Но юридически может оказаться так, что забрал не этот сосед (например, он выкупил во время приватизации часть болота), а сосед с другой стороны.
  • Нужно определить, не пропущены ли сроки (хотя, если пропущены, в ряде случаев суд принимает положительное решение). Например, если 20 лет забор стоит именно так…
  • Важно определить исторические юридические факты. Например, СНТ начало асфальтировать дороги общего пользования. Увидело, что один из участков «вылез» на дорогу и собирается предъявить к нему иск. Оказывается, что границы нарушил предыдущий собственник 12 лет назад, а новый собственник провел межевание, да еще и получен акт согласования границ с этим же СНТ.

Как показывает наша судебная практика, пограничные споры сложны именно «процессуальными тонкостями», когда, на первый взгляд, все просто, а по факту — очень сложно.

Да, видно, что соседи захватили, соседи нарушили, соседи поставили… Но доказать в суде бывает сложно даже опытным адвокатам.

Доказывая свою правоту в суде, важно не испортить ту правовую позицию, которая создана в исковом заявлении. Важно все судебные действия сделать правильно

Составьте ПРАВИЛЬНЫЙ ИСК  у нас!

Источник: https://www.adveconspb.ru/natural/privatizationground/iskovoe-zayavlenie-o-narushenii-granits/

Юрист по земельным спорам

Исковое заявление по земельным спорам примеры

Всегда честно
говорим о результате

Определяем примерные сроки дела

Фиксируем стоимость
услуг в договоре

УслугаЦена
Устная консультация2 000 рублей*
Письменная консультацияот 6 000 рублей
Составление правовых документов (претензии, иски, ходатайства, жалобы и прочее)от 2 000 рублей
Выезд юристаот 2 000 рублей
Земельные спорыот 40 000 рублей

* — в случае заключения соглашения, устная консультация бесплатно.

Услуги юриста по земельным вопросам востребованы физическими и юридическими лицами. Участки земли являются видами недвижимого имущества, обладающими значительной материальной ценностью.

Одновременно эти объекты относятся к природным ресурсам, имеющим значение для общества в целом.

Законодательство регулирует правоотношения, связанные с предоставлением, использованием и охраной земельных участков.

Функции юриста по решению земельных споров:

В компании «Правовой Дом» оказывают профессиональную юридическую помощь по земельным вопросам в Московской области, Москве, Красногорске, Химках. Конфликты решаются на основе законодательства и положений смежных отраслей права. Мы можем:

  • провести предварительную консультацию;
  • составить исковое заявление;
  • подготовить документы для заключения сделки купли-продажи участка;
  • обжаловать отказ государственных органов в приватизации или регистрации земли;
  • компетентно представить интересы клиентов в суде;
  • выполнить комплекс других действий, направленных на урегулирование споров.

Услуги юриста востребованы при решении споров, связанных как с владением, так и с использованием земли. Наиболее частыми причинами споров являются раздел и межевание участка, выделение доли в натуре, признание права собственности, истребование земли из незаконного владения.

Высококвалифицированный адвокат в решении споров руководствуется доскональным знанием законодательства и аргументированной юридической позицией.

Адвокат может представлять интересы клиента во всех инстанциях: государственных и контролирующих органах, судах, органах самоуправления и исполнительной власти. Земельный юрист может также вести переговоры о покупке-продаже земельного участка от имени собственника и сопровождать сделку в целом.

Кадастровая стоимость

Компания «Правовой Дом» оказывает услуги клиентам по решению земельных споров. Уменьшение кадастровой стоимости участка – основное направление деятельности юристов нашей компании в области земельных дел. Довольно часто рыночная цена участка является намного ниже его кадастровой стоимости. В связи с этим владельцу участка необходима юридическая помощь.

Юристы нашей компании предлагают такие услуги:

  • Оценка возможного снижения кадастровой стоимости.
  • Оспаривание.
  • Получение новых документов на оплату новой кадастровой стоимости.

Юристы компании «Правовой Дом» предложат лучшие решения для урегулирования земельных споров и обеспечат безопасность при реализации сделки купли-продажи земли в Красногорске, Химках, Москве и области.

Нормативные и законодательные акты, регулирующие земельные отношения

Земельный кодекс Российской Федерации

Федеральный закон О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами

Федеральный закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения

Федеральный закон О защите прав юридических лиц и ИП

Федеральный закон о мелиорации земель

Федеральный закон о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую

Федеральный закон о регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения

Федеральный закон об охране окружающей среды

Образцы документов по земельным делам

Исковое заявление о признании права на получение земельного участка и признании недействительным отказа в предоставлении земельного участка

Исковое заявление о возмещении убытков, причиненных изъятием земли

Исковое заявление о признании недействительным решения об изъятии земли и возмещении убытков

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Иск об установлении границ земельного участка

Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком

Исковое заявление о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Исковое заявление о признании постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Исковое заявление о признании недействительным акта межевания земельного участка

Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки

Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и истребовании имущества из чужого незаконного владения

Исковое заявление об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения

Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга

Исковое заявление об установлении сервитута

Возможно Вас интересует:

Юридическая компания в Химках

Юридическая помощь по уголовным делам

Оспаривание кредитных договоров

Представление и защита прав потерпевших в уголовном судопроизводстве

Обжалование решения суда

Источник: http://www.pravhouse.ru/services/fizicheskim/zemelnye-dela/

Особенности рассмотрения земельных споров в 2019 году: образцы исковых заявлений, рассмотрение земельных споров и решение суда, документы | Земельный эксперт

Исковое заявление по земельным спорам примеры

Земельные споры – это притязания двух и более лиц, связанных с одним объектом недвижимости (землей). Разрешаются такие споры по принципу состязательности, путем доказывания каждой стороной своей точки зрения. Учитывается равноправие участников правоотношения перед законом.

Предметом спора может являться как сам земельный участок, его площадь и границы, так и связанная с ним ситуация, приведшая к конфронтации между участниками судопроизводства. Например, собственник соседнего надела использует территорию таким образом, что это влияет на продуктивность и качество граничащей земли, находящейся в собственности другого гражданина.

Рассмотрение земельных споров происходит путем подачи искового заявления в судебные органы.

Законодатель в ст. 64 Земельного кодекса предусмотрел возможность третейского разбирательства. В некоторых регионах земельный конфликт может быть рассмотрен компетентным собранием.

Например, комиссия по рассмотрению земельных споров в 2016 году действует на территории Чеченской республики на основании распоряжения правительства этого субъекта Федерации № 287-р от 25.09.13 г.

Необходимо при этом отметить, что ни ЗК РФ, ни иное федеральное законодательство не устанавливают обязательного досудебного рассмотрения земельных споров

Нормативные акты федерального значения, регламентирующие рассмотрение и урегулирование земельных споров в России:

Исковое заявление, подаваемое при земельном споре

Иск, подаваемый в суд, заполняется машинописными символами или от руки. Образец заявления различается по форме и содержанию в зависимости от классификации разбирательства. В современной практике встречаются следующие основные виды исков:

По общей схеме образец искового заявления в суд должен содержать следующую информацию:

  1. Информационная часть иска. Заполняется с правой стороны документа в верхней его части. Содержит наименование суда с указанием его почтового адреса, ФИО и контактные данные истца, информацию об ответчике, а также о третьих лицах и представителе (если они присутствуют). В информационной части заявления должна быть указана цена иска в рублях (если делопроизводство осуществляется с возможностью компенсации ущерба).
  2. Наименование иска. Указывается по центру документа и выделяется более крупным шрифтом. Например, исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком.
  3. Основной текст заявления. Здесь указываются характеристики объекта правоотношения, его адрес, иные собственники и дольщики (при наличии). В этой части также указывается законное основание для требований истца.
  4. Приложения. Указывается перечень документов, прикладываемых к заявлению.
  5. В нижней части документа ставится дата его составления и подпись заявителя.

Порядок рассмотрения земельного спора

Судебное рассмотрение земельных споров осуществляется в зависимости от правового статуса сторон, характера делопроизводства и местонахождения земельного участка. Законодательством определена возможность разрешения земельных разногласий третейским судом или компетентной комиссией.

Порядок рассмотрения земельного спора:

  1. Сбор необходимых документов заинтересованной стороной или ее официальным представителем.
  2. Составление иска и обращение в третейский суд или суд общей юрисдикции.
  3. Рассмотрение иска и вынесение соответствующего решения.
  4. Обжалование решения в вышестоящей инстанции (при необходимости). Такое действие может быть выполнено в апелляционном, кассационном или надзорном порядке. Возможен также пересмотр дел по вновь открывшимся обстоятельствам.
  5. Исполнение судебного решения в добровольном или принудительном порядке.

Список документов

Необходимые документы для подачи иска в суд:

  • Паспорт или иная бумага, удостоверяющая личность заявителя.
  • Доверенность, заверенная через нотариуса (при необходимости).
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Документы, обосновывающие притязания по поводу земельного спора.

Исполнение решения суда

Судебное решение вступает в законную силу с момента окончания срока на его обжалование. В рамках апелляционного обжалования это месяц.

Если одна из сторон не согласна с вердиктом и подала кассационную жалобу, исполнение откладывается до момента окончания судопроизводства.

В кассационном порядке судебные постановления могут быть обжалованы в течение 6 месяцев с момента их принятия.

После вступления судебного решения в законную силу исполнение возлагается на приставов, которые выполняют поручение добровольно-принудительными методами. Например, если проигравшая сторона не хочет добровольно исполнять решение государственного органа, приставы применяют принудительные меры воздействия вплоть до привлечения сотрудников ОВД согласно ФЗ № 118 от 21.07.97 г.

Пример по особенностям рассмотрения земельных споров

Гражданин Осыко В.Н. – бывший владелец земельного участка, изъятого для муниципальных нужд с целью строительства подстанции был против решения властей.

Обратившись в местный муниципалитет с жалобой на отчуждение имущества, получил официальный ответ на обоснованность действий региональных властей и на достаточность денежной компенсации, которая была выплачена гражданину за изъятие его владений.

Осыко составил и подал исковое заявление в суд общей юрисдикции для возврата собственности. После разбирательств был получен ответ: решение уполномоченного органа об изъятии земельного участка признать обоснованным.

Гражданин оформил апелляционную жалобу и суд снова принял решение не в его пользу. В итоге Осыко дошел до Верховного Суда России.

Согласно прениям был установлен факт, что для строительства подстанции нет необходимости изымать собственность истца полностью. В связи с этим надзорный орган постановил: возвратить гражданину Осыко В.Н.

половину его первоначального участка, а самому истцу предписал вернуть определенную часть денежной компенсации в региональный муниципалитет.

Заключение

Земельные споры рассматривает тот суд, к подсудности которого относится соответствующее дело. Особенности рассмотрения земельных споров:

  1. Досудебный порядок урегулирования земельных споров не предусмотрен.
  2. Дела рассматриваются в судебном порядке, в том числе, в третейских судах.
  3. Исковое заявление оформляется в суд общей юрисдикции либо арбитраж.
  4. Земельные споры в отдельных случаях могут рассматриваться компетентной земельной комиссией.
  5. В случае несогласия с судебным решением, заявитель вправе обжаловать его в вышестоящей инстанции.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по особенностям рассмотрения земельных споров

Вопрос: Добрый день. Меня зовут Василий. Куда я могу подать жалобу на соседа, если он начинает строительство гаража на своем участке? Эта постройка будет препятствовать попаданию солнечного света на мою плантацию клубники.

Ответ: Здравствуйте, согласно земельному законодательству, одноименные споры решаются в судебном порядке. Вам необходимо обратиться в органы мировой юстиции по адресу регистрации соседского участка. Отметим, что согласно градостроительному кодексу ваш сосед не может построить гараж на расстоянии ближе двух метров без вашего согласия.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вам будут полезны следующие статьи:

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос — это быстро и бесплатно!

Источник: http://zk-expert.ru/pravovye-otnosheniya/zashhita-prav-na-zemlyu/osobennosti-rassmotreniya-zemelnyx-sporov/

Адвокат 24