Договор подряда с физическим лицом гк рф

Подряд и договоры с физическими лицами. Строительство. Подрядчик — физическое лицо, договор подряда, на примере ремонта офиса, с типовым договором

Договор подряда с физическим лицом гк рф

ПОДРЯД И ДОГОВОРЫ С ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИСТРОИТЕЛЬСТВО

Подрядчик — физическое лицо, договор подряда, на примере ремонта офиса, с типовым договором

    
    Для выполнения разовых работ организации, как правило, заключают договоры гражданско-правового характера, в том числе договоры подряда. Подрядчиком по договору подряда могут быть как юридические, так и физические лица.


    В статье рассмотрим договор подряда, его правовые основы, а также приведем форму типового договора, заключаемого с физическим лицом, на примере ремонта офиса.

 

    Договор подряда представляет собой гражданско-правовое соглашение, правовые основы которого регулируются нормами главы 37 «Подряд» Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ).

    По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 ГК РФ).
    Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. При этом если договор подряда заключен на изготовление вещи, то подрядчик обязан передать права на эту вещь заказчику (статья 703 ГК РФ).
    По общему правилу подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика. Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами. При этом подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц (статья 704 ГК РФ).
    Если из закона или договора не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, то подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, который несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313, статьи 403 ГК РФ, а перед субподрядчиком — ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда. Отметим, что заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком (если иное не предусмотрено законом или договором).    Если подрядчиком нарушено условие договора подряда или закона о личном выполнении работ, то он несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

    С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком (статья 706 ГК РФ).

     В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. При этом подрядчиком и заказчиком могут быть согласованы промежуточные сроки, то есть сроки завершения отдельных этапов работ.

    Обратите внимание, что указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором (статья 708 ГК РФ).

    В случае нарушения сроков выполнения работы (начального, конечного или промежуточного), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, ответственность несет подрядчик. Однако отказаться от принятия работы и потребовать возмещения убытков заказчик вправе лишь при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков. Данное положение подтверждает и судебная практика, в частности, Постановление ФАС Поволжского округа от 28.01.2010 г. по делу N А65-7027/2009. 

    В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

При отсутствии в договоре таких указаний исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы (статья 709 ГК РФ).

Заметим, что цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

    Цена работы может быть определена путем составления сметы. Если работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

    Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

    Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине существенно превышена приблизительная цена работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика, в противном случае подрядчик будет обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. Если заказчик не соглашается с превышением указанной в договоре подряда цены работы, то он вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Источник: https://www.referent.ru/48/214679

Договор подряда с несколькими физическими лицами образец

Договор подряда с физическим лицом гк рф

Договор подряда с физическим лицом является соглашением, в которой одна сторона в виде подрядчика обязуется выполнять работу по выданному заданию, а с другой стороны — заказчик, который обязуется оплатить работу по фактическому результату в соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Документ такого вида является старейшим документом из раздела гражданско-правовых. Он уже был известен во времена римского права, где определялся найм работы. И в этих правоотношениях существовали еще несколько видов найма – вещей, услуги или подряда.

После проведенной революции в законодательстве документ подряда выделили как отдельную составляющую.

В соответствии с Гражданским кодексом еще того времени, по документу подряда одна сторона выполняла работу на «свой страх и риск», а заказчик, соответственно, должен был ее оплатить.

Документ может заключаться как с фирмой, так и с физическим лицом. В последнем случае чаще применяется при оказании разовой работы, например, ремонта квартиры или офиса, покраски забора.

В качестве подрядчиков чаще всего выступают граждане, которые не относятся к основному штату организации.

Если документ подряда заключен с работником компании, то осуществление деятельности должно быть в нерабочее время, иначе компании придется учитывать уплату налогов и иные расходы за работу по совместительству.

Форма, сроки и особенности в зависимости от вида

Уже в 1994 году были внесены поправки в Гражданский кодекс РФ, где выделяли несколько видов подряда:

  • строительный;
  • бытовой;
  • на выполнение проекта;
  • для государственных нужд.

ГК РФ подразумевает выплату по фактически выполненной работе. Срок выполнения устанавливается в соответствии с договоренностью и прописанным временем в документе.

Документ может подразумевать выплату авансового платежа подрядчику или оплату отдельной работы.

Связано это с тем, что многие подрядчики несут весомые материальные затраты при выполнении работ, например, при закупке материала или аренды специальной техники.

Естественно, подрядчик заинтересован во включении авансового платежа в документ. Но законодательство не обязывает заказчика выплачивать аванс.

Требование о получении аванса вправе быть заявлено в пределах действия документа, пока существуют денежные обязательства заказчика. Но если заказчик самостоятельно отказывается от исполнения документа, подрядчик не вправе потребовать денежной компенсации, если это не предусмотрено договором.

В соответствии со статьей 717 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе потребовать часть оплаты за выполненную работу до получения извещения об одностороннем отказе.

Если в документе прописывается поэтапная оплата, то ее размер должен быть предусмотрен в действующем документе.

Также стоит оговорить срок выполнения, иначе данные действия будут считаться несогласованными.

Читайте так же:   Образец акта о браке товара на производстве

Существует еще договор, который предусматривает определенную премию за своевременное выполнение или при выполнении работы заранее. Но это должно быть указано в документе, иначе действие также считается несогласованным.

Оформление

Договор подряда оформляется в письменном виде, где содержатся следующие пункты:

  • время начала и окончания рабочего процесса;
  • порядок, условия оплаты по факту выполненной работы;
  • список работ и услуг, которые должна выполнить одна из сторон (в том числе прописывается объем и желаемый результат);
  • указываются все требования к выполняемой работе;
  • гарантийный срок, в течение которого подрядчик несет ответственность за качество и при неисполнении должен исправить;
  • порядок сдачи проделанной работы;
  • ответственность обеих сторон;
  • срок действия договоренности.

После выполнения всех работ и принятия составляется акт на основании такого договора. Подписывается он как подрядчиком, так и руководителем принимающей стороны. В акте стоит указать сумму к получению.

Акт позволяет освободить компанию от обязательств по выплате на ежемесячной основе заработной платы. Оплата производится только в оговоренные сроки, предусмотренные документом.

За нарушение такого действия заказчик также несет полную ответственность и выплачивает неустойку, исходя из ключевой ставки Центробанка в соответствии со статьей 935 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Порядок оплаты

Оплата работ по такому виду соглашения регулируется статьей 746 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с данным правовым документом заказчик обязуется оплатить выполненную работу в установленном размере, указанном в смете.

А также обязуется это сделать в установленные сроки и в порядке, которые указаны в действующем законодательстве или договоре.

Если иное указано в договоре, то основным правовым актом здесь является договор подряда.

Если сроки в нем не оговариваются, то ориентироваться стоит на представленный правовой акт.

Плюсы и минусы

Данный договор имеет множество недостатков для физического лица:

  • не идет трудовой стаж, так как запись в трудовой книжке отсутствует;
  • нет оплаты больничного листа;
  • нет отпуска, а если и предполагается, то неоплачиваемый;
  • нет компенсации за неиспользованный отпускной период.

Из преимуществ стоит выделить:

  • вольная трактовка условий договора и финансирования;
  • можно договориться об определенных сроках оплаты;
  • не нужно оплачивать отпуск и больничный лист;
  • минимизация налогооблагаемой базы.

Налогообложение

При заключении такой договоренности нужно уплатить НДФЛ. С выплаты физическому лицу удерживается и перечисляется в госбюджет налог на доходы при фактической уплате в соответствии со статьей 226 Налогового кодекса Российской Федерации.

Налогооблагаемая база – фактическая выплата. Фактическая ставка – 13% в соответствии с пунктом 1 статьи 224 Налогового кодекса РФ. Компания обязуется предоставить в налоговую инспекцию сведения обо всех доходах физических лиц по форме 2-НДФЛ.

Помимо вышеперечисленного налога, компания также уплачивает страховой взнос, в том числе и в ПФР, и в ФФОМС.

Примеры

Компания А привлекает Иванова для выполнения работы. Он не является ИП. Вознаграждение по документу — 35000 рублей.

Гражданин приобрел материалы для работы на 15000 рублей. Также он подал заявление на предоставление вычета и приложил документы.

Дополнительно была договоренность об авансовом платеже.

Иванов может рассчитывать на получение 15000 рублей в рамках авансового платежа. Дополнительно он может получить вычет.

Гражданин является резидентом и не является ИП. Компания обязана также удержать НДФЛ. Но вычет гражданин Иванов все же получит в размере 2600 рублей. Получилась сумма исходя из облагаемой базы в 20000 рублей.

Сравнение с другими документами

Если сравнивать договор подряда с иными документами, то можно увидеть следующие отличия:

  1. Трудовой договор предполагает выполнение работником конкретного функционала, который определен его должностью. Прописывается все это в трудовом договоре и все функции, описанные в нем, подлежат обязательному исполнению. А договор подряда подразумевает достижение конкретного результата в установленные сроки.
  2. Трудовой договор подразумевает ежемесячную выплату заработной платы. А договор подряда подразумевает оплату только за фактически выполненную работу;
  3. Трудовой договор подразумевает подчинение работника внутреннему трудовому распорядку. А в ином договоре подрядчик самостоятельно определяет свой график и способы выполнения работы.
  4. Трудовой договор подразумевает право собственности на производимую вещь, а при договоре подряда вещь принадлежит подрядчику до фактической передачи ее заказчику.

Бухгалтерский учет

Отражение операций по договору подряда подразумевает привлечение сразу нескольких проводок. В частности:

  1. Отражение начислений физлицу по факту выполненной работы – дебет 20 (26,44) кредит 76.
  2. Уплата налога на доходы физических лиц от суммы – дебет 76 кредит 68.01.
  3. Начисление страхового взноса в государственные фонды – дебет 20 (26.44) кредит 69.02 – Пенсионный, дебет 20 (26,44) кредит 69.03 – Социального Страхования.
  4. Расчет страховых взносов от несчастного случая и только на территории организации – дебет 20 (26,44) кредит 69.1.02.
  5. Отражение выплаты зарплаты физлицу – дебет 68.01 кредит 51.

Если компания заключила договорные отношения со штатным работником, то отражение происходит по счету 70.

Источник: https://rubizinvest.com/dogovor-podryada-s-neskolkimi-fizicheskimi-litsami-obrazets/

Договор подряда с физическим лицом: образец-2018

Договор подряда с физическим лицом гк рф

ГК РФ позволяет заключать с физическим лицом гражданско-правовые договоры на выполнение различных работ. К таким договорам относится и договор подряда.

Взаимоотношения между сторонами могут регулироваться с его помощью, когда заказчиком выступает организация, также может заключаться и договор подряда между физическими лицами.

Особенности заключения таких договоров рассмотрим в этой статье.

Договор подряда с физическим лицом

Как уже было сказано выше, порядок заключения договора подряда регулируется Гражданским кодексом РФ (глава 37), в котором выделено несколько его видов, в том числе бытовой, строительный, на выполнение изыскательских и проектных работ.

Для строительного подряда договор заключается по общим правилам параграфов 1 и 3 главы 37 ГК РФ, которые регламентируют основные положения, а также особенности таких договоров.

Договор строительного подряда заключается для выполнения следующих работ:

  • строительство или реконструкция объекта (жилого дома, офисного здания, помещения и т.п.),
  • капитальный ремонт объекта,
  • пусконаладочные, монтажные и иные работы, связанные с объектом строительства.

Подрядный договор предполагает, что по заданию заказчика подрядчик обязуется в указанный срок выполнить соответствующие работы, а заказчик создает необходимые для работы условия, принимает результат и оплачивает его, после чего действие договора прекращается.

Обратите внимание, что договором ГПХ нельзя оформлять фактические трудовые отношения с гражданином. Подробнее об отличиях трудовых и ГПХ договоров мы рассказывали ранее в нашей статье.

Физическое лицо по договору подряда может выступать:

  • Заказчиком. Как правило, при этом объектом договора становится жилое помещение (строительство, ремонт) или другая недвижимость, принадлежащая заказчику, а к договору применяют правила для бытового подряда.
  • Подрядчиком. В этом случае человек оказывает услуги по строительству или ремонту объекта другому физлицу или организации.

Организациям и предпринимателям, заключающим договоры ГПХ с физлицами, не являющимися ИП, нужно помнить следующее:

  • С суммы вознаграждения, выплачиваемого физлицу, необходимо удержать НДФЛ. При этом не важно, указана ли эта обязанность заказчика в договоре, или нет – по отношению к подрядчику он является налоговым агентом, а значит, обязан удержать и перечислить в бюджет налог с дохода, выплаченного физлицу (ст. 226 НК РФ).
  • На сумму вознаграждения подрядчику нужно начислить и уплатить страховые взносы: 22% ПФР и 5,1% ОМС (ст. 420 НК РФ).

Договор строительного подряда с физическим лицом: образец

В договоре строительного подряда должны быть освещены следующие вопросы:

  • Стороны договора. Если это физическое лицо, то указываются его полное ФИО. Прочие данные в преамбуле договора можно не указывать, а прописать их в заключительной главе, где будут поставлены подписи сторон. Аналогичная ситуация, если одна из сторон договора организация – в начале договора указывают полное наименование, и кто, и на основании чего представляет ее интересы. В заключительном положении указывают прочие данные: ИНН, КПП, юридический адрес и т.д.
  • Предмет договора. Необходимо указать точный перечень работ, который подрядчик должен выполнить по поручению заказчика. Все работы должны выполняться согласно технической документации (объем, содержание работ и иные требования) и смете (в ней определяется стоимость работы), которые являются приложением к основному договору. В случае, если подрядчиком обнаружится необходимость проведения работ, не учтенных сметой или техдокументацией, он сообщает об этом заказчику, а тот в течение 10 дней обязан внести соответствующие изменения в смету или документацию, иначе подрядчик вправе приостановить работы.
  • В договоре должны быть указаны сроки начала работ и их окончания. Также можно предусмотреть поэтапную сдачу работ и штрафные санкции в случае нарушения установленных сроков.
  • Порядок оплаты работы заказчиком: включаются ли в оплату иные расходы, необходимые для выполнения работ, производится ли единоразовая или поэтапная оплата, в какой срок будет произведен окончательный расчет и т.п. Стоимость работ указывается цифрами и прописью.
  • Порядок обеспечения материалами для работы: за чей счет и чьими силами они будут приобретаться. Если это будет делать подрядчик, то нужно оговорить перечень материалов, их качество и порядок предоставления отчетности по затратам заказчику.
  • Порядок приемки работы. Здесь важно предусмотреть не только срок приемки выполненной работы, но при необходимости определить и порядок ее проверки (испытания). Данный пункт в основном необходим, если объектом являются пуско-наладочные работы. Приняв всю работу, или ее определенный этап, заказчик подписывает акт приемки.
  • Обязательно следует отразить обязанности заказчика и подрядчика, а также ответственность сторон за нарушение условий договора.

В случае если какой-то из пунктов не оговорен в подрядном договоре, при возникновении спорных ситуаций они будут разрешаться согласно нормам ГК РФ. Также нужно учесть, что, если условия договора противоречат российскому законодательству, они могут быть признаны недействительными.

Договор подряда с физическим лицом, образец которого приведен далее, заключается для выполнения строительных или монтажных работ. Чаще всего объектом договора выступает недвижимое имущество, принадлежащее заказчику. Договор регулируется Гражданским Кодексом РФ, независимо от того, кем являются его стороны, физическими или юридическими лицами.

Скачать договор подряда с физическим лицом можно здесь.

Источник: https://spmag.ru/articles/dogovor-podryada-s-fizicheskim-licom-obrazec-2018

Договор подряда с физическим лицом: образец

Договор подряда с физическим лицом гк рф

— Организация бизнеса — Кадры — Гражданско-правовой договор — Договор подряда с физическим лицом: образец

Законодательство РФ обязует двух контрагентов документально оформлять свои профессиональные взаимоотношения.

Это наделяет совместную работу юридической силой, а также обеспечивает обоих участников соглашения законодательными гарантиями.

Среди подобных соглашений отдельной популярностью пользуется договор подряда с физическим лицом, при котором зачастую заказчиком выступает рядовой гражданин с определенными навыками, а исполнителем – юридическое лицо, нуждающееся в разовых работах.

Особенности договора подряда с физическим лицом

Исходя из ст. 702 ГК РФ, договор подряда – это документальное выражение профессиональной сделки, в контексте которой подрядчик должен исполнить ряд оговоренных заданий заказчика (например, починить оборудование, провести ремонт, изготовить какой-либо предмет). Подобная работа должна быть соответственно оплачена заказчиком.

Важно подчеркнуть, что ГК РФ не фиксирует специфических требований к правовому статусу исполнителя работ. Следовательно, заключение подобного соглашения с физическим лицом не противоречит действующему законодательству.

Образец договора подряда с физическим лицом должен находиться в кадровом подразделении компании и внимательно изучаться самим физлицом при заключении. Впрочем, также важно учитывать положения ст. 730 ГК РФ, в которой раскрывается алгоритм составления рассматриваемого документа. Данный норматив фиксирует, что одной из сторон контракта должен выступать предприниматель или организация.

Из рассмотренной ст. 703 ГК РФ уместно сделать вывод, что оформление соглашения, в котором оба участники физлица, неправомерно, так как хотя бы одна из сторон подобного договора должна носить статус ИП (либо представителя какой-либо компании).

В обстоятельствах, когда подрядчиком выступает физическое лицо, а заказчиком – юридическое, нередко подобное может расцениваться как трудовые отношения, регламентируемые ТК РФ, что впоследствии может привести к судебным разбирательствам.

Однако работа по договору подряда отличается от трудовых отношений по ряду признаков, в частности:

  1. Исполнитель осуществляет только те функции, которые оговорены в договоре подряда. Например, если предметом соглашения является ремонт ворот, то подрядчик должен исполнять действия, направленные исключительно на ремонт ворот и только до тех пор, пока ворота не будут отремонтированы. В трудовых отношениях индивидуальное соглашение не носит конечного характера и распространяется в своих требованиях на полный рабочий день субъекта длительный период.
  2. Подрядное соглашение не предполагает фиксацию какого-либо режима трудовой деятельности, социальных преференций исполнителю, а также возможности дисциплинарной ответственности. Все данные параметры характерны для трудового соглашения с установленным рабочим графиком.
  3. Длительность общей трудовой деятельности по договору подряда ограничивается итоговым результатом, то есть, по факту окончательного выполнения подрядчиком работ контракт может быть досрочно завершен. Основные требования предъявляются к качеству работы и своевременности ее завершения, при этом передача результата заказчику происходит посредством составления соответствующего акта. В случае с трудовыми отношениями, субъект должен исполнять рабочую деятельность, предусмотренную должностной инструкцией в рамках рабочего дня.

Существенные условия договора подряда по ГК РФ

В соответствии со ст. 161 ГК РФ соглашение подряда должно оформляться на бумажном носителе, при этом дополнительной регистрации в госучреждении или у нотариуса не требуется.

Существенные условия для подобных контрактов описаны в ст. 703 и ст. 708 ГК РФ, в частности, подобными являются:

  1. Предмет договора. Исходя из ст. 703 ГК РФ, предметом подрядного соглашения может являться изготовление какого-либо объекта, его обработка, ремонт или прочие работы, которые приведут к конкретному результату, в дальнейшем передаваемого заказчику. Также в условиях, когда соглашением предполагается изготовление новой вещи с нуля, то права на данный объект полностью передаются заказчику. В соответствии со ст. 704 ГК РФ подобные работы должны осуществляться посредством финансирования исполнителя, то есть, личными инструментами и материалами, которые подрядчик закупит самостоятельно. Обратные условия также можно прописать в соглашении, если исполнитель не имеет финансовых средств для обеспечения своей деятельности нужным оборудованием или материалами. Исполнитель полностью самостоятельно определяет свой график труда и способы достижения цели.
  2. Сроки исполнения заказа. Исходя из ст. 708 ГК РФ, начало и завершение работы должны обозначаться конкретными датами в тексте соглашения. В случае, если работа предусматривает многоэтапный процесс, либо существенные затраты, также уместно определить промежуточные даты, когда заказчик будет принимать часть работы и оплачивать ее.
  3. Вознаграждение за труд. Требования ст. 709 ГК РФ не предусматривают цену работы в качестве существенного условия сделки, однако практика демонстрирует обратное. Настоятельно рекомендуется детально прописывать алгоритм определения стоимости или ее итоговую величину, а также аванс, если таковой предусматривается. В случае, когда фиксированной стоимости работ нет, то ст. 709 ГК РФ предусматривает два варианта расчета цены услуг подрядчика. Первым способом является приведение перечня затрат исполнителя, а также объема необходимого вознаграждения за непосредственный труд. Второй вариант предполагает составление сметы в качестве приложения к основному договору.

Обязанности и риски сторон в договоре подряда с физическим лицом

Обязанности и риски являются индивидуальными показателями, которые могут изменяться в зависимости от предмета соглашения и статуса участников договора. Однако можно выделить общий, характерный для всех перечень, с которым зачастую сталкиваются стороны.

В частности, в обязанности исполнителя входит:

  • придерживаться положений подрядного соглашения в части установленных сроков выполнения работ, а также сметы в контексте стоимости;
  • задействовать в своей работе все силы, навыки и средства, что обеспечит субъекту исполнение поставленной задачи на должном уровне. Также подрядчик должен разумно использовать имеющееся у него оборудование и уместно расходовать материалы;
  • исполнять свою профессиональную деятельность качественно, в соответствии с обозначенными в данном соглашении и законодательстве стандартами;
  • информировать заказчика обо всех нюансах, которые могут негативно сказаться на результате деятельности.

Риски, с которыми сталкивается подрядчик, подписывая соответствующий контракт:

  • заказчик может отказаться от приема исполненной работы, вследствие чего исполнителю придется истребовать от контрагента компенсационные суммы, в том числе и посредством подачи иска в суд;
  • в случае если работа исполнена по качеству ниже требуемого, заказчик может требовать изменить предмет соглашения, исправить имеющиеся дефекты за счет самого исполнителя, снизить объем вознаграждения за труд или компенсировать ему издержки на исправление недостатков;
  • в обстоятельствах, если исполнитель несвоевременно информировал заказчика об условиях работы, которые были изменены, и продолжил выполнять задания, дополнительные расходы не будут учтены.

В свою очередь, к обязательствам заказчика относятся:

  • если соглашение предполагает изменение качества объекта или вещи, то предмет соглашения необходимо своевременно предоставить исполнителю для дальнейших изменений;
  • в случае, когда договор подряда предполагает финансирование со стороны заказчика, то все требуемые материалы и оборудование, либо денежные средства на приобретение оных должны предоставляться подрядчику в сроки, обозначенные в контракте;
  • своевременно реагировать на сообщения исполнителя;
  • своевременно оплачивать работу подрядчика в соответствии с договором.

К рискам заказчика относятся следующие условия:

  • в обстоятельствах одностороннего отказа от дальнейшей деятельности, заказчик должен выплатить неустойку подрядчику в размере, оговоренном в соглашении;
  • работы могут быть приостановлены подрядчиком, если заказчик своевременно не обеспечил его финансовыми средствами, либо материалами, если подобное предусматривается договором подряда;
  • при наличии непредвиденных трудностей, работа подрядчика может повышаться в цене, а сроки − увеличиваться;
  • при невнимательной приемке работ, если гарантия качества не обозначена в тексте соглашения, заказчик в дальнейшем не сможет предъявить претензию к исполнителю.

Образец составления договора подряда с физическим лицом

Форма рассматриваемого договора является варьируемой в зависимости от индивидуальных обстоятельств конкретной сделки. Однако общепринятой структурой соглашения являются такие разделы договора подряда:

  1. Вводная часть, где раскрываются наименования сторон, а также базовые реквизиты участников договора. В случае с компанией требуется прописать ФИО директора, а также документ, на основании которого лицо вправе трудиться. В свою очередь о физлице необходимо указать паспортные данные и, в некоторых случаях, место проживания.
  2. Предмет соглашения. Данный раздел следует формулировать максимально детально и четко. Также допускается ссылка на прилагаемую смету, если предмет договора объемный или дорогостоящий.
  3. Сроки начала и завершения работы. Требуется прописать конкретные даты начала и конца работы подрядчика, в некоторых случаях также необходимо расписывать даты промежуточной сдачи результатов.
  4. Финансовые аспекты. В этом блоке следует раскрыть полную стоимость работ исполнителя, либо алгоритм формирования цены. При наличии аванса, данное условие также надо прописать.
  5. Обязательства участников договора, а также их ответственность. При этом ответственность сторон может детально не раскрываться, вместо этого нередко делают ссылку на гражданское законодательство РФ, отмечая, что ответственность наступает по факту нарушения ГК РФ.
  6. Порядок сдачи и приема работ. Следует детально расписать алгоритм сдачи итогового результата работы и процесс приема со стороны заказчика. Также уместно сделать ссылку на приложение к договору, в котором будет содержаться образец акта приема-передачи.
  7. Гарантии. Данный пункт также нередко раскрывается за счет ссылки на ГК РФ. В самом разделе участники зачастую прописывают те позиции, которые не оговорены в законодательстве.
  8. Особенности досрочного расторжения соглашения. В случае, когда данный раздел включается в текст соглашения, составителю следует описать причины, вследствие которых каждая из сторон вправе обозначить свое намерение досрочно завершить совместную деятельность.

Скачать образец договора подряда с физическим лицом.

При формировании договора подряда с физическим лицом нередко допускаются такие типичные ошибки:

  • договором подряда именуется стандартное трудовое соглашение, в котором предусматривается конкретный рабочий график и оклад;
  • в тексте соглашения не делаются ссылки на законодательство РФ;
  • субъективные аспекты соглашения прописаны сжато и недостаточно детально;
  • составитель не расписал какой-либо существенный пункт соглашения.

Несмотря на то, что гарантии и условия досрочного расторжения контракта не являются существенными условиями договора подряда, тем не менее, рекомендуется их раскрывать в тексте соглашения, это станет эффективной превентивной мерой различных конфликтов и юридических противоречий в дальнейшем.

Порядок действий в случае, если заказчика не устраивает работа по договору подряда по ГК РФ

На основании п. 2 ст. 720 ГК РФ, в случае, когда в рамках приема работы заказчиком были выявлены недостатки, их следует включить в акт. В условиях, когда это технически трудная процедура (например, если бланк акта приема-передачи не предусматривает подобной графы), то документ подписывать нежелательно.

Если заказчик подпишет акт, в котором не зафиксированы дефекты, он автоматически признает предоставляемую работу удовлетворительного качества.

В рассматриваемых обстоятельствах заказчик вправе отказаться от приема работы.

При этом основным мотивом подобного действия является выявление недостатков, что признается существенной причиной для отказа. Данное положение необходимо зафиксировать в отдельном документе (дефектном акте), который будет предоставлен подрядчику.

Дальнейшее разбирательство рассматриваемой ситуации будет зависеть от условий, прописанных в соглашении. Так, зачастую, исполнитель ликвидирует дефекты за свой счет.

В обстоятельствах, когда недочеты были выявлены только через определенный период эксплуатации объекта, заказчик имеет право предъявить контрагенту претензию и затребовать ликвидацию дефектов, если подобное предусмотрено соглашением, в рамках установленного в договоре подряда срока.

Таким образом, договор подряда с физическим лицом является правомерным документом, который необходимо грамотно составить с учетом всех требований законодательства.

Обе стороны должны понимать, что законодательство гарантирует защиту их прав, однако это не снимает с участников сделки необходимости детально оговаривать условия сотрудничества в тексте соглашения.

(21 голос., 4,50 из 5)
Загрузка…

Источник: https://delatdelo.com/organizaciya-biznesa/dogovor-podryada-s-fizicheskim-litsom-obrazets.html

Договор подряда: Гражданский кодекс РФ, важные условия, порядок заключения

Договор подряда с физическим лицом гк рф

Как регламентирует ГК договор подряда на выполнение работ, на какие условия следует обратить внимание при заключении сделки, чем подряд отличается от возмездного оказания услуг – разберем в статье.

Вы узнаете:

  1. Какие условия договора подряда наиболее существенны.
  2. Почему обязательно прописывать и начальный, и окончательный срок выполнения работ.
  3. Как производится оплата по договору подряда.

Договор подряда (статья 702 ГК РФ) представляет собой сделку, которая заключается между заказчиком работ и исполнителем – подрядчиком. Первый выдает второму определенный заказ на выполнение работ: строительных или бытовых, а подрядчик обязуется сдать их в оговоренный срок.

Кодекс устанавливает два обязательных условия договора подряда: предмет и срок выполнения. Некоторые суды также относят к существенным условие о цене.

Суть существенных условий в том, что если в договоре будет отсутствовать хотя бы одно из них, либо будет прописано неконкретно, то договор может быть признан незаключенным.

К примеру, Арбитражный суд Северо-Западного округа Москвы пишет в своем постановлении от 8 сентября 2017 г. № Ф07-9141/2017 по делу № А56-47051/2016: «…существенными условиями договора подряда являются его предмет и сроки выполнения работы. При их отсутствии договор считается незаключенным».

Есть также ряд условий, которые закон не относит к существенным, но наличие их в тексте договора желательно, чтобы впоследствии не возникало проблем при исполнении. К ним относятся:

  • обязанности сторон;
  • возможность привлечения субподрядчиков;
  • контроль за ходом работ: на кого возлагается, кто будет осуществлять и каким образом;
  • порядок изменения и расторжения договора;
  • порядок сдачи-приемки выполненных работ;
  • условия распределения ответственности сторон.

Не обязательно прописывать все перечисленные и прочие условия в основном тексте договора. Часть из них логичней будет согласовать позднее в отдельных приложениях, дополнительных соглашениях, заданиях или заявках подрядчику. Если приложения оформлены верным образом, они являются неотъемлемой частью договора подряда по ГК РФ, и оцениваются во взаимосвязи и в совокупности с основным текстом.

Предмет договора подряда ГК РФ

Предмет договора — это согласование сторонами условий, о какой именно работе идет речь и какой именно результат ожидает заказчик. Эта информация указывается либо в самом тексте документа, либо конкретизируется в приложениях к нему – техническом задании, смете.

Если речь идет о строительном подряде, важное значение также имеет объект, на котором должна выполняться работа. Так, например, в заказе на строительно-ремонтные работы, нужно указать адрес помещения. Иначе предмет сделки можно посчитать несогласованным.

Вот как может выглядеть условие о предмете в договоре подряда:

«Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работы по ремонту помещений, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Максима Горького, д. 5, и сдать результат работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его».

или

«1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Подрядчик обязуется в установленный срок по заданию Заказчика выполнить следующие работы на объекте, расположенном по адресу: Сестрорецк ул. М. Горького, дом 5:

— реконструкция пандуса и электромонтаж освещения.
— монтаж противопожарной перегородки в производственном здании на отметке 8,400.

 Заказчик обязуется принять результаты работ и оплатить их в соответствии с настоящим Договором».

Если по договору заказчик передает подрядчику вещь, чтобы тот ее обработал или переработал, нужно указать в тексте все признаки, которые индивидуализируют вещь.

Пример:

«Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить работу по пошиву и реконструкции новогодних костюмов в количестве 4 штук (Дед мороз – 50 размер, Снегурочка – 44 размер, Заяц – 42 размер и Баба-яга – 50 размер) и передать результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его».

Одно из основных отличий договора подряда (статья 703 гк рф) — это обязательное указание на результат. Именно этим работы отличаются от услуг и соответственно сделка подряда отличается от договора возмездного оказания услуг.

При услугах заказчик больше заинтересован в процессе. Подряд – это всегда некий материальный результат. И оптимально, если вы пропишите в условиях, к какому конкретному результату должны привести подрядные работы.

К примеру, если исполнителю дано задание изготовить предмет мебели, в договоре должны быть указаны параметры будущего изделия: размеры, материалы, вид обработки, цветовая гамма и т.д.

Итак, если условие о предмете подряда не согласовано в договоре, суд может признать его незаключенным. При этом, если стороны фактические выполнили условия сделки, то есть подрядчик сделал работу, а заказчик принял ее без нареканий, то суд скорей всего посчитает сделку согласованной, а договор заключенным.

Проверьте договор, иначе потеряете деньги

Как доказать качество продукции, если контрагент не подписал накладную, как подтолкнуть партнеров к своевременной оплате товаров и услуг, какие документы проверять у клиентов, с которыми работаете впервые — ответы на эти вопросы собрала для вас редакция электронного журнала «Коммерческий директор».

Проверить договор >>

Сроки для договора подряда – одно из существенных условий, которые должны быть прописаны максимально конкретно, понятно для обеих сторон. При размытости сроков в тексте в случае возникновения спора, суд признает такой договор незаключенным.

Когда речь идет о сроках, чаще всего подразумевается начало и конец работ, но в строительном подряде также часто используются промежуточные сроки. Они устанавливаются для окончания каждого этапа работ.

Ниже укажем несколько вариантов, как допустимо прописать это условие в тексте.

 1. Конкретные даты.

Это самый точный и понятный способ прописать сроки, но не всегда он действительно выгоден сторонам. Поэтому ориентируйтесь на свои потребности.

«Начало работ –  11 ноября 2018 года.

Окончание работ – 15 мая 2019 года».

2. Конкретная дата – только начало работы. А окончательный срок определен как продолжительность работ в календарных или рабочих днях.

«Начало работ – 11 ноября 2018 года. Окончание – по истечение 120 календарных дней с момента начала».

3. Сроки привязаны к календарному плану, который является неотъемлемой частью договора.

«Работы должны быть начаты, завершены и производиться в соответствии с графиком производства работ (приложение 1 к договору).

Пример календарного плана ниже:

«Приложение № 1

к договору подряда от 1 июля 2019 года №107

Календарный план выполнения работ

Этап

Наименование работ по договору и этапов

Срок выполнения работ

Стоимость работ

1

Подготовка помещения

1 июля 2019 – 5 июля 2019.

15 000 руб.

2

Шпаклёвка и грунтовка

6 июля 2019 – 10 июля 2019.

10 000 руб.

3

Покраска стен

11 июля 2019-13 июля 2019

35 000 руб.

Заказчик:                                     Подрядчик:

ООО «___________»                    ООО «_________»

Дата, подписи сторон

4. Сроки привязаны к определенному событию или периоду, когда одна из сторон выполнит свои обязанности.

«Подрядчик выполняет работы по реконструкции в течение 15 календарных месяцев с момента предоставления заказчиком доступа к объекту».

Помимо передачи вещи или доступа на объект для производства работ, подготовки оборудования или проектной документации, привязать сроки можно:

  • к моменту выплаты аванса,
  • к дате заключения письменной сделки;
  • к дате получения заказчиком положительного заключения проектной экспертизы.

Прописывая сроки, не используйте следующие формулировки: «срок окончания работ наступает по согласованию сторон» или «Срок окончания наступает после полного выполнения работ». В таких случаях суд точно признает договор подряда (статья 703 ГК) незаключенным.

Оплата по договору подряда ГК РФ

Цена договора подряда должна, во-первых, покрывать все издержки исполнителя (затраты на сырье, материалы, электроэнергию и т.д.), а во-вторых, включать вознаграждение за труд.

Закон допускает установление общей суммы за весь объем работы или ставки за каждую единицу выполненной работы (например, за каждое изготовленное по договору изделие).

Формулировка в договоре с физическим лицом может быть следующая:

«Общая стоимость работ по Договору составляет 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек, сверх того, НДФЛ (13 %). Заказчик в соответствии с законодательством Российской Федерации является налоговым агентом, в связи с чем оплата работ Исполнителя производится за вычетом налога на доходы физических лиц».

А между юридическими лицами в договоре может быть прописано такое условие:

«Цена единицы продукции включает в себя стоимость выполнения работ по изготовлению, с учетом материалов Подрядчика и составляет 472 (четыреста семьдесят два) рубля».

«Цена выполняемой работы по настоящему договору составляет 90 400 (девяносто тысяч четыреста) рублей, и включает в себя компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение».

Что касается порядка оплаты, подряд может быть оплачен полностью на условиях предоплаты, либо на условиях 100% постоплаты. Также закон допускает плату по этапам выполнения работы, либо сочетание перечисленных порядков оплаты, если на то согласятся обе стороны сделки.

При этом стоить иметь в виду, что неуказание в договоре или отсутствие конкретики в условиях порядка оплаты не освободит заказчика от обязанности оплаты, если работа по факту была выполнена.

Суд определит самостоятельно стоимость работ и обяжет сторону оплатить сделку одним из следующих способов:

  • по результатам оценочной экспертизы;
  • по цене, которая обычно взимается за аналогичные работы при сравнимых обстоятельствах;
  • если стороны подписали акт приемки-сдачи или есть справка о стоимости выполненных работ, то цена будет формироваться по этим документам.

Источник: https://www.kom-dir.ru/article/2802-dogovor-podryada

Адвокат 24